小额资产自主交易系统卖方操作手册
一、系统介绍
系统业务流程
项目流程图说明：
项目流程中项目挂牌、推送竞价、摘牌等不需要人工处理，系统自动执行；
系统涉及用户
系统涉及的用户是卖方、买方与平台审核方。
系统使用通用要求
在使用系统的过程中，有如下约定：
页面中输入框后面标有"
"的是必填项。如果不填写，系统将不允许进行下一步操作；要正常使用系统，需要具有账号及相应的交易资格；
密码长度应在8-30位之间，大写字母、小写字母、数字和特殊符号中至少选三种。
二、用户注册与登录及切换角色
用户注册
打开浏览器，地址栏输入:
https://jyxm.bbwcq.com/bbw/p/utrs/index?sysName=utrs&tradeDirection=trade后回车。进入系统，点击右上角"会员登录"，再点击"新用户注册"，进入用户注册页面。如图3-2所示。
选择用户类型，填写相关信息后，勾选"阅读客户注册服务条款",点击提交即注册成功。如图3-3所示。
用户登录
注册成功后，点击上图的登录按钮进入登录页面进行登录。如图3-4所示。
账号密码登录
使用账号密码登录时，输入注册时的登录名、密码，点击"获取验证码"，输入验证码后点击"立即登录"即登录成功。如图3-5所示。
手机号登录
使用手机号登录时，输入注册时填写的手机号及右侧的验证码，点击"获取验证码"，该验证码会发送到填写的手机号上，手机收到验证码后（1分钟内有效），输入手机验证码，点击"立即登录"按钮即登录成功。如图3-6所示。
三、首页与我的消息
首页
首页顶部清晰地展示了项目统计数据，便于直观了解项目交易情况。首页下方展示的是待办事项，需要卖方去进行审核办理。如图4-1所示。
我的消息
项目挂牌结束无人报名撤牌、项目延牌、项目流拍等，系统会发送提示消息，可在"我的消息"中进行查看。如图4-2所示。
我是买家
若已成为卖方，在卖方界面可点击右上角"我是买家"按钮切换为买家角色，进入买家用户中心，可进行报名项目、参与竞价等操作。如图4-3所示。
四、申请交易资格
申请成为卖家
首次登录系统的用户即有买家角色，登录后如图5-1所示。若要成为卖家，在该页面点击右上角"我是卖家"的按钮，签署入驻协议后拥有卖家角色。
阅读入驻协议，勾选"已阅读并同意协议条款"后，点击下一步，进入完善信息页面，如图5-2所示。
在该页面选择所属一级集团及填写其它个人信息，填写完成后点击"提交信息"按钮，即成为卖方。重新登录系统后进行相关交易资格申请。
申请自助交易资格
重新登录系统后，选择"我是卖家"，如图5-4所示。
点击系统左侧个人中心的"申请交易资格"，如图5-5所示。
点击"申请自助交易"按钮，上传所需附件材料，若某些附件材料未准备好，可先点击"保存"按钮，准备好后可点击"修改"按钮继续上传。暂存状态下还可进行查看与修改。如图5-6所示。
附件上传完成后，点击"提交信息"按钮，等待交易所进行资格审核。审核通过后，状态由"待审核"变为"审核通过"。如图5-7所示。审核通过后，可发起自助交易的转让/出租业务。
申请代理交易资格
点击"申请代理交易"按钮，选择代理资产所属集团并上传所需附件材料，点击"提交信息"按钮，待交易所审核通过后，可发起代理交易的转让/出租业务。如图5-8所示。
五、资产管理
创建自助交易项目时，需要从资产库中导入。
增加房产
点击"增加房产"，填写资产相关信息，点击"提交信息"按钮，资产管理列表新增一条资产信息。导入该资产进行自助交易。
增加的资产可进行修改、删除和查看。如图6-2所示。
点击资产名称可查看"资产信息"和"交易情况"，该资产交易完成后交易情况中新增一条交易信息。如图6-3所示。
资产查询
要查看某个特定资产的情况，您可以根据资产名称、资产类型或资产状态等条件进行查询，以便快速找到所需信息。如图6-4所示。
六、项目中心
新增挂牌项目
在项目中心点击"新增挂牌项目"进入创建委托项目页面，可创建自助交易（若拥有自助交易资格）的转让/出租项目或代理交易（若拥有代理交易资格）的转让/出租项目。
创建自助交易项目时，需要先根据资产名称从资产库中查询到该资产并导入生成项目。如图7-2所示。
生成项目后，录入其他信息，录入完成后点击"提交审核"按钮，进入"待办事项"中进行项目审核。如图7-3所示。
我挂牌的项目
我挂牌的项目页面，可查看全部的项目，包括自助交易和代理交易。点击项目名称或"查看"按钮，可查看项目详情。点击"审核日志"可查看该项目的审核情况。如图7-4、7-5所示。
我挂牌的项目按照"尚未挂牌"、"正在挂牌"、"正在交易"、"已经成交"、"无法成交"进行统计。
1.尚未挂牌：包括"暂存"、"挂牌确认中"、"挂牌退回修改"的项目。暂存项目即录入中还未提交审核的项目，可在该页面点击"完善项目信息"或"修改"按钮继续录入项目。如图7-6所示。
2.正在挂牌：即正在挂牌中的项目。
3.正在交易：包括挂牌结束到确认交易中的项目。
4.已经成交：包括交易已完成到项目完结的项目。
5.无法成交：包括无人报名结束挂牌、流拍、终结的项目。
我的资产交易情况查询
该页面与"我挂牌的项目"不同的是，该页面展示的是转让方为自己的项目，即自己的资产交易情况。
七、事项办理
待办事项
项目相关的审核流程会触发待办事项的生成，可以在此页面便捷地完成办理工作。这里涵盖了项目审核以及意向方的审核（如需）。为了方便查找，您还可以输入业务名称进行精确查询。如图8-1所示。
已办事项
此页面汇总了所有已审核项目的关键信息。为了快速定位所需内容，特别提供了业务名称查询功能，只需输入业务名称，即可查找并获取相关项目的详细信息。如图8-2所示。
八、开票信息
发票抬头
申请开票前，先添加发票抬头。在企业开票信息页面点击"增加"按钮，录入企业抬头、企业税号、联系电话等信息提交即增加成功，企业抬头信息可进行修改与删除。开票时可选择该企业抬头进行开票。
开票申请
卖家在缴纳服务费后，系统会自动在开票申请列表中生成一条待开票单据，卖家可据此申请开具发票，如图9-2所示。
用户在"待开票单据"列表中，通过点击"开票"按钮，进入开票信息填写页面，如图9-3所示。完成信息填写并点击"发起开票申请"进行提交，之后等待交易所财务人员审核。
已发起申请的发票会展示在"已申请发票"的列表，在该页面可查看发票的详细信息。
九、异议管理
提出异议
在项目竞价结束后，交易完成之前，若卖方存在异议，可在项目详情页异议管理页面提出异议。如图10-1所示。例如买方一直未确认交易完成，卖方可提出异议。异议提出后等待交易所了解情况进行处理。
在异议管理界面，点击"提出异议"按钮并确定即提出异议成功。提出异议后增加异议说明（不强制填写），便于交易所了解情况。如图10-2、10-3所示。
解除异议
若要解除异议，可在项目详情的"异议管理"页面，点击"解除异议"按钮并确定即解除成功。解除后若仍有异议可再进行提出异议操作。如图10-4所示。
