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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座4层办公室、5层办公室两套房产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY21-716(2)

挂牌起始日期

2022/1/12  

挂牌截止日期

2022/1 /25 

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更挂牌条件,重新挂牌。

 

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

(㎡)

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座4层办公室

南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座4层办公室

545.68

5800000.00

655000

10000

《房屋所有权证》证号为邕房权证字第02356053号,规划用途为办公用房,建筑面积545.68㎡,套内建筑面积399.21。标的所在建筑物为15层钢混结构,建筑外观为涂料,配备电梯。标的所在层数4层,室内装修情况为普通装修,铝合金窗,铺地砖,墙面乳胶漆,天面为吊顶,整体维护状况较好。周边多为住宅、办公区,基础设施、公共配套设施较完善。未抵押。目前对外租赁,租赁期自2020年5月1日起至2026年4月30日,目前每平方米每月租金为38元(租赁期内于2022年5月1日及2024年5月1日两次递增租金,每次调整在上次租金基础上递增6%)。

2

南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座5层办公室

南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座5层办公室

545.68

5800000.00

655000

10000

《房屋所有权证》证号为邕房权证字第02356052号,规划用途为办公用房,建筑面积545.68㎡,套内建筑面积399.21㎡。规划用途为办公用房。所在建筑物为15层钢混结构,建筑外观为涂料,配备电梯。所在层数5层,室内装修情况为普通装修,玻璃入户门,铝合金窗,铺地砖,墙面乳胶漆,天面为吊顶,整体维护状况较好。周边多为住宅、办公区,基础设施、公共配套设施较完善。未抵押。目前空置。

二、标的简介

本次转让标的为南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C4层办公室、5层办公室,分别转让。标的所在楼栋为一幢15层钢混结构建筑物,建成于2009年,标的规划用途为办公用房。标的所在建筑外观为涂料,配备电梯。室内装修情况为普通装修,维护较好。评估综合成新率为80%。距离南宁青秀万达广场约1.1公里,周边多为住宅、办公区,该区域基础设施较完善,各项公共配套设施较完善,综合评价为较优。

评估情况

评估价(元)

标的1(4层办公室):6434100.00

标的2(5层办公室):6434100.00元

评估基准日

2021/10/28

评估机构

广西广证房地产土地资产评估有限公司

转让底价(元)

标的1(4层办公室)5800000.00元

标的2(5层办公室)5800000.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称: 《中国产经新闻》报社

组织机构代码证号:911100001000233303
注册地:北京市朝阳区双柳北街1号院1号楼

法定代表人:张力中
经济类型:全民所有制

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件,并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

中国产经新闻报社党委会议记录(20211110

行为批准或备案机构

共青团中央办公厅关于准予《中国产经新闻》报社房产资产评估结果备案的批复 中青办通字【2021】115号

 

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.房屋承租人主张行使优先购买权的,应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金,并按照交易规则行权,否则视为放弃优先购买权。

4.转让标的的《房屋所有权证》上未记载土地地号、使用权取得方式、土地用途、土地使用年限等土地信息。经查询,《不动产档案查询告知单》记载标的所在地块为南宁市民族大道凤岭段北面地块,共有宗地面积为10391.19㎡,土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地及商务金融用地,土地使用年限为2004年3月16日起2074年3月16日止,权利类型为国有建设用地使用权,权利性质为出让。

5.土地使用权期限届满后,如须续期的,由受让方负责办理,续期费用由受让方缴纳。

6.标的物未设立抵押权。

7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入转让方指定账户(以到账为准)之日起5个工作日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单或提交新不动产权证复印件1份(原件比照复印件无误后退还)后5个工作日内,将受让方缴纳的交易保证金原路径无息退回至受让方银行帐户。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:广西南宁

2.交易价款。一次性支付:受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至转让方指定银行账户。

3.因本项目标的1可能涉及承租人主张行使优先购买权,可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让,非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例,一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险,并愿意接受可能面临的纠纷。

 

 

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点: 南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园C座4层、5层

展示时间:挂牌期内

联系人及联系电话:李雪红  13261421147

竞价报名

报名时间

2022/1/12   至 2022/1/25 

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、网络竞价须知(附件3)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,视为意向受让方违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的,还须扣除转让方应交纳的交易费用),转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为:项目未成交的,按挂牌底价为基数计算;项目成交的,按成交价为基数计算。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(3)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。

意向受让方在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,受让方将成交价款及竞价服务费足额付清后,且交易所收到交易双方签章确认的交割单或新不动产权证复印件1份(原件比照复印件无误后退还)后5个工作日内,将受让方缴纳的交易保证金原路径无息退回至受让方银行帐户。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

详见标的清单

自由竞价时间

2022112
至202212517 :30

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书.doc

2.意向受让方授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

4.标的照片.zip

 

联系
方式

标的咨询

陈经理  0771-5808802  

技术支持

报名咨询:覃经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

 中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

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特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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