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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南

 

标的名称

桂林学苑房地产开发有限责任公司100%股权及扶绥县桂理工房地产开发有限公司100%股权

项目编号

BBWCQJY19-686(5)

挂牌起始日期

    20211231  

挂牌截止日期

2022128

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

桂林学苑房地产开发有限责任公司(标的企业一)

注册地(住所)

桂林市雁山区雁山街319号

公司类型(经济性质)

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

法定代表人

李韶辉

成立时间

2009年04月08日

注册资本(万元)

800

统一社会信用代码/注册号

9145030068519760XW

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发与销售;室内装潢设计与施工;园林绿化设计与施工;房地产中介服务;物业管理

职工人数

7人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

桂林理工大学工会委员会

100.00

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度财务数据            单位:万元

2020年度 

营业收入

利润总额

净利润

192.38

-186.71

-186.71

资产总额

负债总额

所有者权益

6827.32

6775.42

51.90

审计机构名称

2020年度财务数据未经审计)

最近一期企业财务报表数据         单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

/

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

/

标的企业评估基准日审计数据    单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年10月31日

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

5835.24

6781.71

-946.46

基准日资产评估情况

评估机构

广西诚信华正资产评估有限责任公司

评估报告书号

诚信华正资评报字[2021]第188号

评估基准日

2021年10月31日

核准(备案)号

桂资评备041号

评估核准(备案)单位

中共桂林理工大学委员会

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

6926.78

6781.71

145.07

转让标的对应评估值

145.07

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

扶绥县桂理工房地产开发有限公司(标的企业二)

注册地(住所)

扶绥县新宁镇双拥路

公司类型(经济性质)

有限责任公司(国有控股)

法定代表人

甘锦琛

成立时间

2011年01月31日

注册资本(万元)

100

统一社会信用代码/注册号

914514215690930613

所属行业

房地产业

经营范围

房地产开发经营(凭资质证开展经营活动),建筑材料销售;房地产信息咨询服务

职工人数

8人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

桂林理工大学工会委员会

85.00

2

桂林理工大学勘察设计研究院

15.00

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度财务数据            单位:万元

2020年度 

营业收入

利润总额

净利润

 6535.01

-3036.31

-3036.31

资产总额

负债总额

所有者权益

22264.97

25489.44

-3224.47

审计机构名称

2020年度财务数据未经审计)

最近一期企业财务报表数据         单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

/

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

/

标的企业评估基准日审计数据    单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年10月31日

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

12366.30

11670.60

695.70

基准日资产评估情况

评估机构

广西诚信华正资产评估有限责任公司

评估报告书号

诚信华正资评报字[2021]第188号

评估基准日

2021年10月31日

核准(备案)号

桂资评备041号

评估核准(备案)单位

中共桂林理工大学委员会

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

14821.63

11670.60

3151.03

转让标的对应评估值

3151.03

 

转让方一情况

转让方一名称

桂林理工大学工会委员会

注册地(住所)

桂林市建干路12号

统一社会信用代码/注册号

81450305682128545Q

公司类型(经济性质)

-

持有产(股)权比例

100%(标的企业一);

85%(标的企业二)

拟转让产(股)权比例

100%(标的企业一);

85%(标的企业二)

转让方决策文件

中共桂林理工大学委员会办公室2021年第十四次党委常委会会议纪要(桂理工党纪要[2021]17号)

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区教育厅

所属集团或主管部门

桂林理工大学

批准单位名称及文件名称(含文号)

中共桂林理工大学委员会办公室2021年第十四次党委常委会会议纪要(桂理工党纪要[2021]17号)

转让方二情况

转让方二名称

桂林理工大学勘察设计研究院

注册地(住所)

桂林市七星区屏风山

统一社会信用代码/注册号

9145030019886150XJ

公司类型(经济性质)

全名所有制

持有产(股)权比例

0%(标的企业一);

15%(标的企业二)

拟转让产(股)权比例

0%(标的企业一);

15%(标的企业二)

转让方决策文件

中共桂林理工大学委员会办公室2021年第十四次党委常委会会议纪要(桂理工党纪要[2021]17号)

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区教育厅

所属集团或主管部门

桂林理工大学

 

批准单位名称及文件名称(含文号)

中共桂林理工大学委员会办公室2021年第十四次党委常委会会议纪要(桂理工党纪要[2021]17号)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的所有权或处置权且实施不存在任何限制条件,并非通过流质取得所有权;2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

,详见“与转让相关的其他条件”

原股东是否放弃优先受让权

不涉及

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

一、风险提示。

(一)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

(二) 请务必遵照e交易平台http://www.ejy365.com/)e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将自行承担。

二、标的企业介绍

1)标的企业一:

桂林学苑房地产开发有限责任公司取得的土地使用权面积合计79275㎡。已开发的项目为学府雁苑商住小区,根据经批准的设计图所示,项目占用土地面积69988㎡(分二期建设,一期建设占用土地面积40678㎡,二期建设占用土地面积29310㎡),未开发的土地面积9287㎡。一期工程于2014年2月23日全部通过验收合格,二期工程于 2018年5月4日通过预验收。

2019年11月30日,学府雁苑一期可售总面积合计95216.88㎡,已售面积合计89156.18㎡。其中:住宅可售面积87661.19㎡(共749套,已全部售罄);地面架空层(含装卷闸门的铺面)可售面积为2814.48㎡,总可售201个,已销售48个,面积共计660.80㎡,未售153个,面积共计2153.68㎡;地下室(含装卷闸门的铺面)可售面积4741.21㎡,总可售362个,已售58个,面积共计834.19㎡,未售304个,面积共计3907.02㎡。

2019年11月30日,学府雁苑二期可售总面积合计29057.27㎡。其中:住宅可售面积26049.66㎡,共252套,住宅已销售246套,面积25333.30㎡,未售6套,面积716.36㎡;地面架空层(不含装卷闸门的铺面)可售面积2348.23㎡,总可售109个,已销售10个,面积215.43㎡,未售99个,面积2132.80㎡;地面架空层(装卷闸门的铺面)可售面积659.38㎡,总可售22个,均未售。

2)标的企业二:

扶绥县桂理工房地产开发有限公司取得的土地使用权证所示面积合计177452.58㎡(其中:宗地号2012-10-A1及A2地块合计99656.48㎡,宗地号2012-20-B1及B2地块合计77796.10㎡)。扶绥县桂理工房地产开发有限公司已开发的项目为白岭家园小区,项目占用土地面积约73066.67㎡(分两期在2012-10-A1及A2地块上建设)。未开发的土地面积104385.91㎡(其中:2012-10-A1及A2地块合计26589.81㎡,2012-20-B1及B2地块合计77796.1㎡)。

白岭家园小区一期、二期工程分别于2018年4月23日、2018年5月7日全部通过五方验收合格。白岭家园小区总可售面积62966.20㎡,其中:低层住宅31872.69㎡,多层住宅16538.83㎡,商铺8983.3㎡,车位5571.38㎡。低层、多层住宅及商铺的可售面积参照桂理工房开公司提供的销售统计表列示,车位的可售面积5571.38㎡。

目前,2012-20-B-1地块东南角被兴港路占用土地面积约106.5㎡,2012-20-B-2地块北面被兴港路占用土地面积约3036㎡。兴港路共计占用桂理工房开公司宗地面积约3142.5㎡。

三、《评估报告》、《审计报告》等资料在交易所备查。

四、根据标的企业一的评估报告特别事项显示:

(一)应付利息基准日账面金额20,467,970.81元,审计调增金额262,029.19元,审计清查后金额20,730,000.00元。调整原因为根据中共桂林理工大学委员会“2021年第十四次党委常委会议纪要”补提2021年6-7月利息262,029.19元,调整后金额为20,730,000.00元。本次评估以审计调整后的账面价值做为其评估值。另:根据桂林理工大学“2021年第十四次党委常委会会议纪要”说明,利息只需核算至20217月31日。

(二)被评估单位开发的学府雁苑一期项目的土地增值税已经广西立信税务师事务所有限公司审核鉴证,于2017年8月2日出具立信所雁山税字(2017)第003号《土地增值税清算税款鉴证报告》,鉴证结果为学府雁苑一期项目不需缴纳土地增值税。2018年1月9日经桂林市雁山区地方税务局草坪税务分局桂市雁地税通[2018]60号《税务事项通知书》审核批准土地增值税减免。学府雁苑二期项目尚未经税务师事务所审核,也未进行清算。经对学府雁苑二期项目应交的土地增值税进行了初步测算,其普通标准住宅增值率不超过20%,不需计缴土地增值税。本次评估以审计调整后的账面价值做为其评估值。但最终学府雁苑二期项目的应交土地增值税仍应以当地主管税务部门稽查核定为准。

(三)存货科目中的开发产品-车位(一、二期)均已建成,由于无产权,无法对外销售,仅向桂林理工大学教职工出售使用权。一期车位已售107个,未售497个;二期车位已售10个,未售101个。对于无权证车位的建筑面积数量等信息由被评估单位申报,评估专业人员以抽样调查的方式进行复核,具体的调查手段为询问、目测和简单测量,可能与专业机构的测绘结果存在差异,本次评估未考虑该事项对评估结论的影响。

其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

五、根据标的企业二的评估报告特别事项显示:

(一)根据扶绥桂理工公司土地出让合同,B-1、B-2地块需在2013年9月20日前开工建设,2016年9月19日前竣工。扶绥桂理工公司未按合同约定的期限及开发条件进行开发建设,导致B-1、B-2地块一直闲置状态,截止基准日,有关行政主管部门尚未对B-1、B-2地块作出相应处置。

(二)截止基准日,扶绥桂理工公司未足额预缴增值税、土地增值税。本次评估虽引用审计对各项税费进行测算及补提,但未考虑逾期滞纳金的计缴,各项税费及滞纳金的最终认定仍以当地主管税务部门稽查核定为准。

(三)截止基准日,应付利息基准日账面金额38,702,614.92元,经审计后审计调减金额18,562,614.92元,审计调整后金额20,140,000.00元。为根据被评估单位提供的中共桂林理工大学委员会“2021年第十四次党委常委会议纪要”进行调整。本次评估以审计调整后的账面价值做为其评估值。另:根据桂林理工大学“2021年第十四次党委常委会会议纪要”说明,利息只需核算至20217月31日。

其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

六、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过交易所催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

交易
条件

转让底价(万元)

3398.18(标的企业一股权挂牌价人民币149.56万元,标的企业二股权挂牌价人民币3248.62万元,若溢价成交,则溢价部分根据标的企业一股权挂牌价、标的企业二股权挂牌价占挂牌总价的比例进行分配。)

交易价款支付方式

分期付款

受让方资格条件

一、受让方应为中国境内合法存续的法人。

二、受让方、受让方的控股股东、受让方的实际控制人中2021年年度财务报表主营业务收入数据最高的财务报表,2021年年度主营业务收入额【需扣除房地产类销售额】≥人民币90亿元。

三、受让方提交的桂林学苑房地产开发有限责任公司以及扶绥县桂理工房地产有限公司现有资产的开发方案必须具备合理性、可操作性。

四、本项目不接受联合体受让。

五、符合有关法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方达到下列条件后的5个工作日内,由交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》

一、受让方应于《交易合同》签订之日起10日内以货币方式支付成交首期款2500万元(且不低于成交价的40%至交易所指定账户。

二、由于截至评估基准日标的企业一应收桂林理工大学工会委员会借款本金为800万元,该笔借款的实际借款人为桂林理工大学。同时,标的企业二应收桂林理工大学工会委员会的借款本金85万元,应收桂林理工大学勘察设计研究院的借款本金15万元,上述应收借款本金小计100万元,实际借款人为桂林理工大学。即桂林理工大学拖欠标的企业一、二的借款本金合计为900万元。在转让方收到股权转让首付款后,用其中900万现金代桂林理工大学向标的企业一、二合计偿还900万元借款,标的企业用此笔款项偿还桂林理工大学的部分借款本金。

因此,在办妥上述资金转账手续后,转让方再办理标的企业100%股权过户手续,受让方享有标的企业名下所有资产的所有权及处置权,受让方有权对标的企业名下所有土地、房产、车位按市场价对外销售;同时,股权转让余款需在一年内支付完毕,如受让方迟延付款的,每日支付万分之二的违约金,并以标的公司100%股权设置质押担保。同时,受让方的控股股东对上述股权转让余款的支付提供连带责任保证担保或受让方提供经转让方认可的其他合法有效担保。

与转让相关的其他条件

一、期间损益。从评估基准日次日至股权交割日(即股权交易工商变更登记完成之日)止为过渡期。过渡期内,标的股权对应的标的企业亏损或盈利均由受让方承担或享有,不因过渡期损益调整成交价格。

二、关于偿还关联单位债务的约定

(一)标的企业一与关联单位的债务:截至评估基准日【2021年10月31日】,标的企业一拖欠桂林理工大学借款本金余额为3600万元,拖欠的利息只需核算至2021年7月31日【无需核算罚息】,即标的企业一拖欠桂林理工大学借款利息总额为2073万元。

(二)标的企业二与关联单位的债务:截至评估基准日【2021年10月31日】,标的企业二拖欠桂林理工大学借款本金余额为6500万元,拖欠的利息只需核算至2021年7月31日【无需核算罚息】,即标的企业二拖欠桂林理工大学借款利息总额为2014万元。

(三)受让方应代标的企业一、二偿还上述(一)、(二)点所涉及转让方、关联单位的债务本息,具体偿还方式如下:

1.至评估基准日,标的企业一、二合计拖欠桂林理工大学借款本金余额及利息总额总计为人民币1.4187亿元。在办理标的企业一、二的股权过户前,拟先由标的企业一、二合计偿还拖欠桂林理工大学的借款本息【人民币900万元】,剩余被拖欠的借款本金余额及利息总额总计为人民币1.3287亿元,买受方及标的企业需在转受双方签署《股权交易合同》并办理标的企业100%股权过户手续后三年内分批偿还完毕:(1)第一年内支付5000万元。(2)第二年内支付5000万元。(3)剩余的3287万元在第三年内支付完毕;逾期不能支付的,按日加收万分之二的罚息。如遇标的企业所在地房地产销售市场情况转好,产品销售去化率累计达到60%时,需提前优先付清借款本息余额。受让方以标的企业100%股权设置借款质押担保。同时,受让方的控股股东对上述借款本息总额提供连带责任保证担保或提供经转让方认可的其他担保。

2. 在股权转让款以及桂林理工大学的借款本息余额支付、偿还完毕之前,标的企业财务由转让方与受让方共同监管。并在监管期间,标的企业账户资金仅能用于支付工程进度款、材料款、勘察设计费、报建费、人员工资、管理费用、销售费用、财务费用、股权转让款、偿还桂林理工大学的借款等项目正常开支,不能用于标的企业以外的其他用途。

(四)除上述(一)、(二)点的债务外,标的企业一、二其余的债权债务由转让后标的企业一、二继续承继。

三、其他债务处理原则及职工安置

1.税务清算:扶绥县桂理工房地产有限公司已开发完成白岭家园一期项目,但尚未完成税务清算工作,仍有尚未补缴的各种税费,包括土地增值税、增值税、土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等等。在完成股权交易后,由受让方委托具备资质的第三方中介机构对白岭家园一期项目进行税务清算鉴证,由此清算产生的应由白岭家园一期项目补缴的税费从股权转让款或借款本息中抵扣。

2.土地闲置费由转让方向土地所在地人民政府申请减免,若无法获得减免,在挂牌之前所产生的土地闲置费由转让方承担,从股权转让价款中抵扣;反之,在挂牌之后所产生的土地闲置费由受让方承担。

3.扶绥县桂理工房地产有限公司账面挂账应收扶绥县国土资源收储交易所98万元,实际为扶绥县桂理工房地产有限公司代桂林理工大学付教育用地土地款,所以在完成股权交易后,桂林理工大学应归还扶绥县桂理工房地产有限公司代付款98万元,或者从股权转让款或借款本息中抵扣。

4.桂林理工大学已收取标的企业支付的借款利息,应向标的企业开具合法发票,具体开票金额、时间由受让方与桂林理工大学协商确定。

5. 标的企业原聘用人员由受让方根据实际情况择优续聘或解聘,由此产生的解聘费用需由标的企业承担。

四、税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行,双方各自承担。

五、成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所

六、交易价款。

(一)受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内以货币方式支付成交首期款2500万元至交易所指定账户,成交首期款不得低于成交总价款的40%。

(二)受让方应对剩余未付成交价款需提供转让方、桂林理工大学认可的合法有效担保,担保形式包括但不限于银行保函、保证担保、股权质押、财产抵押等,并按人民银行同期贷款基准利率支付延期付款期间的利息。受让方应于《交易合同》签订之日起一年内将剩余成交价款支付至转让方指定账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

七、交易所在收到交易价款及交易服务费,交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》并提交同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

八、其他未尽事宜在交易双方签订的《交易合同》中约定。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点:

标的企业一:桂林市雁山区

标的企业二:扶绥县新宁镇

展示时间:挂牌期内

联系人及联系电话:

标的企业一:李先生 177-7733-4962

标的企业二:甘先生 158-7873-3131

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

20211231日至 2022 128

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

1)意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

2)意向受让资格经审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。竞买资格审核程序如下:资格审核截止期限为项目挂牌公告期届满后两个工作日内完成,分为初审、复审、终审。

①初审。

意向受让方需按公告要求提交报名材料,由北部湾产权交易所进行竞买资格初审【形式审查】。

②复审。

桂林理工大学勘察设计研究院委托桂林理工大学工会委员会进行复审并出具复审决定,为确保复审的公允性,桂林理工大学工会委员会委托广西北部湾广易投资咨询有限责任公司组织专家团队出具专家复审意见,意向受让方需在报名时先向广西北部湾广易投资咨询有限责任公司支付竞买资格复审费人民币5万元【户名:广西北部湾广易投资咨询有限责任公司、开户行:招商银行股份有限公司广西自贸试验区南宁片区五象支行、账号:771902460410111】。桂林理工大学工会委员会根据专家复审意见作出复审决定,即意向受让方通过初审与复审后,结论均为合格,才能获得竞买人资格,参与竞买。若初审与复审结论不一致,需进行终审。

③终审。

如果复审决定与初审意见不一致,由桂林理工大学工会委员会提交桂林理工大学教职工住宅建设垫资问题整改工作领导小组进行终审,该小组根据专家复审意见作出终审决定,并以桂林理工大学名义发函将终审结论告知北部湾产权交易所。如终审结论是合格,意向受让方获得竞买人资格,参与竞买。若终审结论为不合格的,意向受让方的资格审核未被通过,不具备竞买人资格,意向受让方交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

   3.报名须提交如下材料:

1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

2)主体资格证明材料:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

3)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议。

4)经审计的意向受让方、意向受让方的控股股东、意向受让方的实际控制人中2021年年度财务报表主营业务收入数据最高的财务报表。如提交的是意向受让方控股股东或实际控制人的财务报表,需提交意向受让方与其控股股东或实际控制人存在控股或实控关系的证明文件【由工商部门出具的权属证明文件】。

5)意向受让方需提交桂林学苑房地产开发有限责任公司以及扶绥县桂理工房地产有限公司现有资产的开发方案。

6)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章。

2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

5)股东行使优先购买权,应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续,并按交易所交易规则行权。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍佰万元整(¥5000000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,视为意向受让方违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的,还须扣除转让方应交纳的交易费用),转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。  交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为:项目未成交的,按挂牌底价为基数计算;项目成交的,按成交价为基数计算。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

3)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款;

4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。

意向受让方在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

 加价

增价幅度

2万元/次  

自由竞价时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准,请保持系统注册报名的手机信号畅通,以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

 180秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书.docx
2.授权委托书.doc
3.网络竞价须知.pdf

联系
方式

标的咨询

余经理  0771-5585032   18172393503   

报名咨询

罗先生 0771-5885208

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

单位地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼(交易所)

    他

监督电话:0771-5891035(自治区国有资产监督管理委员会) 0771-2810883(自治区机关事务管理局)

 

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