北海市公有住房管理中心16间铺面分别招租（3年）项目交易公告 - 招租 - 北部湾产权交易所集团

竞买公告

标的物介绍

受让方资格条件

与转让相关其他条件

重大事项披露

标的列表

标的名称

北海市公有住房管理中心26间铺面

项目编号

BBWCQJY20-311（4）

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

北海市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2021年1月13日至2021年1月19日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2021年1月13日10：001200-2021年1月20日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承诺

我方（北海市公有住房管理中心）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

使用面积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

承租押金

（元）

租赁期

9402幢107铺

19.85

1375

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

9402幢111铺

19.85

1375

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

中山西121号铺

179

3061

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

中山西139号铺

2268

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

湖海路85号一楼西侧铺

4221

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

湖海路85号一楼东侧铺

湖海路85号二楼前座铺

105

湖海路85号三楼整层

245

湖海路85号围场边铺面

2583

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区1栋商业服务网点5

80.55

5316

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点7

33.22

1894

100

10000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点14

33.22

1894

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点15

68.05

4355

100

20000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点16

80.59

5319

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点17

23.36

1332

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

北海市江苏路201号公租房江苏路小区3栋商业服务网点19

68.05

4355

100

5000

成交价首年6个月租金

3年

㈡标的简况：标的处于闲置状态，如最终承租人不是当前标的使用人，出租人需对标的进行清理。上述标的无产权证书，但权属清晰，无产权纠纷。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

北海市公有住房管理中心2020年4月主任办公会会议纪要（北房办〔2020〕5号）

批准单位名称

北海市财政局

批准文件

北海市财政局关于江苏路公租房小区沿街商铺和市区直管公房铺面公开招租程序等事宜的复函（北财资函〔2020〕57号）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件5）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还给承租人。

㈡标的用途：出租标的用途为商用、办公、培训教学。一、直管公房商铺不得从事的行业：邮政湖海小区商铺、中山路商铺、湖海路85号商铺:经营餐饮、有污染环境、制作噪音的；有违法律法规的经营活动的项目。二、中路商铺：有污染环境、制作噪音的；三、江苏路201号公租房江苏路小区：出租标的用途为商用、办公、培训教学, 不得从事的行业：产生烟火的餐饮、材料加工；售卖宠物；有污染环境、制作噪音的；售卖罐装煤气、易燃易爆物品等物品；噪音较大或存在安全隐患的项目；有违法律法规的经营活动的项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

㈢签订租赁合同后三个月内承租人不得单方面解除合同,租赁期未满三个月,若承租人坚持单方面解除合同的,承租人需按三个月租金的2倍(不含已支付租金)向出租人支付租金, 出租人可在承租人已缴纳的保证金中直接扣除, 且承租人2年内不得再次参与竞拍公租房及直管公房商铺。

㈣如需解除租赁合同须提前1个月向出租人提出书面申请。

㈤其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。不接受联合体承租。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起10个工作日内与出租人签订《租赁合同》，缺陷招租除外。

签约地点：北海市

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日向出租人缴齐首期租金（1个月租金）、承租押金（成交价首年6个月租金）。出租人指定的收款账户：

户名：北海市公有住房管理中心

账号：4500 1655 1100 5071 0164

开户行：北海建行营业部

标的交割

㈠交割时限：首期租金、承租押金到账之日起10个工作日内完成。

㈡交割条件：承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2021年1月13日10：00-2021年1月20日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在2021年1月19日1700之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》、网络竞价须知（附件3）；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使竞价无效；

2.非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

3.被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

4.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

5.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

6.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

7.违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

㈢竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租人将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。