标的名称

南宁市东葛路20-1C、20-7G、20-1K、20-1Z号铺面及东葛大厦第十一层

项目编号

BBWCQJY20-200

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

标的所属行业

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信息披露（报名）时间

2020年6月10日至2020年6月16日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2020年6月10日10:00-2020年6月17日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承诺

我方（广西壮族自治区中医药研究院）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面  积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易

保证金

（元）

租赁保证金

（元）

物业费

标的用途

原租期至

1

南宁市东葛路20-7G号铺面

70

15400

100

30000

一个月租金

无

不允许经营餐饮、诊所、医学美容、网吧、修理（汽车、摩托车）等

2020年6月15日

2

南宁市东葛路20-1Z号铺面

4

720

50

2000

一个月租金

无

2020年4月15日

3

南宁市东葛路20-1K号铺面

38

8360

100

15000

一个月租金

无

2020年6月30日

4

南宁市东葛路20-1C号铺面

223

49060

100

50000

一个月租金

无

2020年5月31日

5

东葛大厦第十一层

37.8

1323

100

5000

一个月租金

每月物业管理费按月租金的7%收取

只能经营办公使用

2020年5月31日

㈡标的简况

1.本次招租标的位于南宁市东葛路20-1号。已办理房屋所有权证。

2.本次招租标的的原租户均享有优先承租权。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。

3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

4.如出租标的由原承租人以外的承租人竞租成功，出租方负责清退原承租人。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

会议纪要

批准单位名称

广西壮族自治区中医药研究院

批准文件

广西中医药研究院院办公会扩大会议会议纪要（2019年7月26日）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件5）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将租赁保证金无息退还给承租人。

㈡标的用途：详见标的清单。

㈢承租人享有15天的免租装修期（含在 2 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

㈣出租人不出具用于承租人办理营业执照或执业证照所需的房权证明等与房屋权属相关的证明文件。

㈤承租人使用水电，按当月电表、水表实际用水、电度数并在供电局、自来水公司的收费标准上加收20%的损耗及管理费。水电费每月向出租人交付一次，水、电度数和金额由出租人派人抄表通知承租人（承租人派人核对）。承租人接通知后五日内将款汇入出租人帐户。

㈥其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：南宁市东葛路20-1号

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（1个月租金扣除免租期租金后的金额）、租赁保证金（1个月租金）。出租人指定的收款账户：

户名：  广西壮族自治区中医药研究院     

账号：  45001604254050503752   

开户行：建行南宁新城支行营业部

标的交割

㈠交割时限：首期租金、租赁保证金到账之日起5个工作日内完成。

㈡交割条件：承租人凭首期租金、租赁保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2020年6月10日10:00-2020年6月17日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在2020年6月16日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》、网络竞价须知（附件3）；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使竞价无效；

2.非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

3.被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

4.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

5.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

6.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

7.违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

㈢竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

 熊先生 0771-55850039、18877111988

报名咨询

罗先生 0771-5885208

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

㈠受让申请书.docx

㈡授权委托书.doc

㈢网络竞价须知.pdf

㈣标的照片.zip

㈤租赁合同（范本）.zip