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哈尔滨市非办公类房产转让

来源:时间:2017-07-11 16:24:24 浏览:
项目编号   公告号   公告类别 房产、土地 
转让申请
与承诺
本转让方拟转让持有的房产,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。  
转让方名称 哈尔滨市老干部活动中心
标的名称 哈尔滨市非办公类房产转让
资产来源  
资产评估情况 评估基准目 详见评估报告 
资产评估值 详见评估报告 
转让底价 详见公告 
交易方式 网络竞价 
挂牌日期  2017-07-12
挂牌截止日期  2017-08-30




坐落位置   建成年月  
房产证号   目前用途  
附属设施   建筑面积(平方米)  
使用年限   已用年限  
总层数   所在层数  
 
 
批准文件、内部决策文件 哈尔滨市财政局出具【2017】第15号《进场交易通知单》 
批准单位名称 哈尔滨市财政局 



信息公布公告期 不少于30个工作日 
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价方式 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件  




交纳金额 详见公告 
交纳截止时间  
交纳方式 转账 
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿: ①在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的; ②在被确定为受让方后未按约定时限支付交易价款的; ③在被确定为受让方后由于受让方原因未办理产权更名过户的; ④意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 
处置方法 意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的;其他意向受让方所交纳的保证金予以全额无息退还。 
受让方资格条件 1、受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力,良好的财务状况和支付能力。
2、受让方须在2017年8月29日前交纳交易保证金。
3、受让方须在竞价结束后次日起3个工作日内交齐全部成交价款,并与转让方在10个工作日内签订《房产转让协议》。
4、转让成交后,转让方保证积极配合受让方办理产权变更登记,产权变更登记涉及的各种税、费等费用由受让方承担。
其他需要披露的内容 (一)基本情况:本次分别转让位于广西省北海市房产3处,均处于闲置状态。
1 、位于北海市银滩白金花园聚金巷1号房产,用途为住宅,总层数为三层,参考建筑面积298.12平方米。有房屋所有权证,证号为北房权证(2012)字第025734号;有国有土地使用证,证号为北国用(2007)第B04779号,土地使用权人为哈尔滨市人民政府机关事务管理局,未变更到转让方。该标的房产内部包括太阳能热水器、卫星接收器等设备在本次转让范围内。标的房产现处于闲置状态,转让方承诺转让协议签订后5个工作日内负责与受让方办理房产交割。保证金15万元,转让底价133.26万元。
2、位于北海市银滩白金花园翡翠巷10号房产,用途为住宅,总层数为三层,参考建筑面积323.18平方米。有房屋所有权证,证号为北房权证(2012)字第025735号;有国有土地使用证,证号为北国用(2007)第B04780号,土地使用权人为哈尔滨市人民政府机关事务管理局,未变更到转让方。标的房产自行改扩建房产参考面积29.25平方米无权属证明,包含在本次转让范围内。该标的房产内部包括太阳能热水器在本次转让范围内。标的房产现处于闲置状态,转让方承诺转让协议签订后5个工作日内负责与受让方办理房产交割。保证金15万元,转让底价146.64万元。
3、位于北海市银滩白金花园聚金巷3号、5号房产,用途为住宅,总层数为三层,参考建筑面积568.22平方米。有房屋所有权证,证号为北房权证(2012)字第025738号;没有国有土地使用证。该标的房产内部包括2个太阳能热水器在本次转让范围内。标的房产现处于闲置状态,转让方承诺转让协议签订后5个工作日内负责与受让方办理房产交割。保证金26万元,转让底价253.70万元。
提示意向受让方须自行了解标的所在城市的房产政策。
(二)本次转让标的范围以黑龙江博浩资产评估有限公司出具的龙博浩评报字【2017】第002、006号资产评估报告为准。本次转让房产虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考。房产面积以相关行政管理机关实测为准,成交后,如发现实测面积与公告面积有出入,成交价款和交易服务费不做调整及退换。
(三)本次转让房产行为已经哈尔滨市财政局出具【2017】第15号《进场交易通知单》批复同意进入哈尔滨产权交易中心以网络竞价方式公开出售。
(四)本次转让标的房产无债权债务纠纷,未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。
(五)本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费,交割前费用由转让方承担,交割后费用由受让方承担。
(六)本次转让房产以现况进行移交。哈尔滨产权交易中心对房产所作出的说明及相关资料均是对房产所作的参考性说明,不作为对房产品质和数量的任何担保,也不作为房产现状的法律依据和房产移交的凭据,转让方按房产现状交付。 特别提示:受让方应认真了解房产的现状,并对房产已知和隐性瑕疵做出客观判断,哈尔滨产权交易中心及转让方对此不做任何承诺。
(七)本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,哈尔滨产权交易中心不收取现金,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。 户名:哈尔滨产权交易中心 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 账号:451902151110908
(八)受让方须在2017年8月29日前将保证金存入我单位指定账户,并于2017年8月30日16时前到我单位所在地办理登记手续(外地房产意向受让方可选择到哈尔滨或房产所在地办理登记手续,在房产所在地办理登记手续时间为公告截止前三天)。
(九)交易方式:本次房产转让采用网络竞价方式。网络竞价采用增价的网络竞价方式,自由竞价时间为2017年7月12日9时-8月31日9时,限时竞价时间开始时间为2017年8月31日9时起。 如在公告期内未征集到符合要求的受让方, 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
(十)收费标准:本次转让按成交价的5%向受让方收取交易服务费。
(十一)成交后,受让方所交纳的保证金在结算价款过程中可冲抵标的部分成交价款。 剩余价款及交易服务费,受让方应在竞价结束后次日起3个工作日内交到我中心指定帐户并签署《结果通知单》、《记录单》。未成交意向受让方保证金在2017年9月1日9时至15时到我单位办理保证金退款手续(午休时间除外),如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。
(十二)受让方须在竞价结束后10个工作日内凭交款收据与转让方签订《房产转让协议》并按《房产转让协议》约定时间接收房产,受让方签订《房产转让协议》即视同受让方同意将成交价款由哈尔滨产权交易中心转给转让方。房产移交由转让方负责,移交中所遇到的问题由受让方和转让方协商解决。
(十三)我中心接受委托进行转让公告,公告全部内容由转让方提供,我中心及中心工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。  
相关附件   
联系人 王先生  电话 0451-84642034 
企业联系人  赵先生
纪先生
企业联系电话  18745797159
 13845089016
 
 
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