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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

 

标的名称

中国信达资产广西分公司持有广西梧州市佳远房地产开发有限公司债权资产

项目编号

BBWCQJY19-14

转让底价

人民币2400万元

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

人民币200万

标的所在地区

广西梧州

标的所属行业

房地产业

信息披露(报名)时间

20191月22日至20191月24日17时

网络竞价(动态报价)时间

自由报价时间:20191月22日至20191月25日10

限时报价周期:180秒

信息披露期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方

一、转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

㈠本次债权转让是我方真实意愿表示,转让的债权权属清晰,我方对该债权拥有完全的处置权;

㈡我方转让债权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

㈢我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

本次转让标的为中国信达资产广西分公司持有的广西梧州市佳远房地产开发有限公司债权资产,标的整体转让,债权总额人民币4006.06万元,其中本金3649.91万元,利息332.95万元,代垫诉讼费23.20万元。该债权以债务人名下位于梧州市兴龙路29号“中国石油梧州商住小区”在建工程及土地抵押担保,以蔡刚云、董华提供连带责任保证。(具体债权金额以相关借款合同、法院判决书等为准)。

三、交易规定

交易条件

 

转让底价

2400万元

受让方资格条件

1.意向受让方必须为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等。

3.法律法规规定的其他条件。

4.不接受联合受让。

成交签约

竞价成交,受让方须在竞价结束当日与交易所签署《成交确认书》。受让方应于《成交确认书》签订之日起的2个工作日内与转让方签订《债权转让协议》

交易服务费

受让方须在竞价结束之日(报名竞价意向方为两个及两个以上时)或按照《金融资产管理公司资产处置管理办法》补登公告的公示截止日次日(报名竞价意向方为一个时)起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所E交易系统自动生成的专项银行账户进行结算。

成交价款

支付方式:

受让方成交价款按照《债权转让协议》的有关约定,于2019年2月27日前将成交价款足额支付至转让方指定账户。

(注意:交易所在收到转让方或受让方提供的生效的《债权转让协议》,且足额收到竞价服务费之日起第1个工作日内将受让方已交纳的交易保证金结转为成交价款支付至转让方指定账户,交易双方依据《债权转让协议》有关约定结算剩余成交价款。)

标的交割

受让方付清竞价服务费及成交价款,且《债权转让协议》生效后,转让方配合受让方办理债权转让等相关手续。转让方、受让方根据有关规定各自承担与本协议项下信贷资产转让涉及的任何税费。

 

与转让相关其他条件

1.如只有一家意向受让方报名且通过资格审核的,北部湾产权交易所需配合转让方按照《金融资产管理公司资产处置管理办法》及转让方内部规定的公告程序补登公告,公告时间不少于7个工作日且没有新的竞价者方可成交。若补登公告期间出现新的意向受让方且通过资格审核的,则需重新按原交易规则进行竞价后方可成交。如有两家以上意向受让方报名且通过资格审核的,可以网络竞价方式成交。

2.若竞价成功的受让方违约,未按期支付成交价款的,委托人另行对资产进行再次公开处置,成交价款低于原公开处置成交价款的,不足部分,由竞价成功的受让方负责补足,转让方有权就该部分另行主张赔偿责任。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次(递增)报价

自由报价时间:2019122日至201912510

限时报价周期: 180秒

竞价阶梯:20万元/

意向受让登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向受让方需报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让登记与承诺书》及交易须知;

2.主体资格证明材料。

1)法人:营业执照、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料、银监会核发的金融许可证、属于各省、自治区、直辖市人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司的证明材料;

2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

3)自然人:本人身份证(复印件)及职业证明材料;

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》及交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

 如本项目需交纳交易保证金:人民币贰佰万元整(¥2,000,000.00元),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡意向受让方(或竞买人)出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还意向受让方(或竞买人)已交纳的交易保证金及取消竞买人的意向受让(或竞买)资格(包括已取得的最终受让资格)。意向受让方(或竞买人)将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使交易(竞价)无效;

2.竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除)(适用于网络竞价交易);

3.受让(竞价)成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署《债权转让协议》;

4.受让(竞价)成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费;

5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

7.法律、法规规定的其他情形。

㈢竞价成交且不存在违约情形的,交易所在收到转让方或受让方提供的生效的《债权转让协议》且足额收到竞价服务费之日起第1个工作日内将已交纳的交易保证金结转为成交价款支付至转让方指定账户。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险披露

1.受让方受让标的后,由于相关法律法规规章政策限制,导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于本公告(含附件)中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于:

1)《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号):受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准;受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的,人民法院不予支持。其中,国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人;

2)《合同法》第八十一条:债权人转让权利的,受让人取得与债权相关的从权利,但该权利专属于债权人自身的除外;

3)《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》(银发[1999]77号)相关规定。

2.在受让方受让后,对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,受让方可能无法继续享有。

3.在受让方受让后,受让方可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

4.在受让方受让后,可能因存在计算误差或其他原因,从而导致受让方实际接收的债权金额与本合同附件所列债权金额不完全一致。

5.可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:

1)与挂牌标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

2)挂牌标的债权可能存在不能被强制执行的情形;

3)担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;

4)涉诉标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;

5)挂牌标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

6)挂牌标的债权已在转让日前从法院实现了部分回收款项,该部分回收款项已由转让方作为债权处置费用冲抵部分债权,该部分回收款项无法在转让后作为受让人的受偿款项。

7)标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形;

8)抵押土地上有在建工程,在建工程可能涉及工程纠纷;

9)可能存在原始抵押登记与处置时点抵押登记不一致的情况。

6.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中可能存在的能够追究银行任何法律责任的权利。

7.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利,同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。

8.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形。

9.转让成交后,转让方不再就挂牌标的的来源、瑕疵和风险的披露和说明承担任何责任,一切风险和责任由受让方承担。 

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.受让方签署《成交确认书》或《债权转让协议》则视为交易所完成转让方委托业务的终结,后续因债权转让、交割而引起的一切风险、损失由交易双方自行承担,与交易所无关。

联系方式

标的咨询

陈经理 0771-5585028

报名咨询

何经理 0771-5738059  

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

联系地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座六层

五、相关附件下载

附件材料

附件1:受让登记与承诺书.doc

附件2:意向受让方授权委托书.doc

附件3:交易须知.pdf

附件4:债权转让合同.doc

 

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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