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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

广西玉柴机器集团有限公司有的海南玉柴机器有限责任公司非经营性资产26%合同权益项目

项目编号

BBWCQJY20-533

挂牌起始日期

2020年1113

挂牌截止日期

2020年1211

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

 

标的
概况

资产类型

非经营性资产合同权益(项下涉及土地一处及地上建筑物,下称“海南玉柴生活区”)

合同权益项下土地情况

土地坐落

海南省琼海市加积大春坡4号

土地使用权人

海南玉柴机器有限责任公司

土地证号

琼海国用(2013)第000043号

土地使用权证载面积

29,141.40㎡

使用期限

土地终止日期至2050年12月1日

权利性质

出让

用途

城镇住宅用地

标的其他情况

海南玉柴生活区现作为海南玉柴职工宿舍生活小区在使用,2001年入账时地上建有职工宿舍、生活区食堂、幼儿园等共20项房屋建筑物及构筑物,其中7已在评估基准日前拆除。生活区地上建筑物均未办理产权证。

琼海国用(2013)第000043号土地证载使用权人为海南玉柴机器有限责任公司,2020年9月21日,广西玉柴机器集团有限公司(下称“玉柴集团”)与海南玉柴机器有限责任公司(下称“海南玉柴”)签订《海南玉柴非经营性资产处置协议书》,双方约定按份共有生活区土地权益及地上建筑物,玉柴集团占比26%,海南玉柴占比74%。如玉柴集团转让生活区土地使用权包括地上建筑等,海南玉柴予以配合。本次转让标的为《海南玉柴非经营性资产处置协议书》项下玉柴集团所有的26%合同权益。

评估情况

评估价(万元)

964.28

评估基准日

2020年7月31

评估机构

中联资产评估集团广西有限公司

转让底价(万元)

1155

转让方情况

基本情况

转让方名称:广西玉柴机器集团有限公司

统一社会信用代码:91450900200438277U
注册地:广西玉林市玉州区玉柴路2号

法定代表人:晏平
经济类型:其他有限责任公司

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西玉柴机器集团有限公司董事会关于转让《海南玉柴非经营性资产处置协议书》项下合同权益的决议

行为批准或备案机构

广西玉柴机器集团有限公司

 

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、标的披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因标的披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.合同权益项下涉及土地地上的第7幢(除了1楼的101房、102房外)、第8幢为房改房、第9幢为集资房,海南玉柴机器有限责任公司职工拥有房改房和集资房的产权,但房改房和集资房所占用的土地未与评估对象进行产权分割评估价格不包括7-9栋职工房改房和集资房及其所占土地价值。第1幢至第6幢由海南玉柴机器有限公司职工(含离职、退休人员)长期居住,租金较低,清场困难。

4.合同权益项下涉及土地地上建筑物均未办理产权证书。

5.合同权益项下涉及土地地上建有职工宿舍、生活区食堂、幼儿园等共20项房屋建筑物及构筑物,其中生活区值班室、冲凉房等7项房屋及构筑物已经拆除,但尚未对已经拆除的建筑物进行固定资产清理账务处理,其余建筑物及构筑物均处于在用中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。

2.意向受让方应具有良好的财务状况、商业信用和银行信用,具有一定的经济实力。

3.本项目不接受联合体受让。

4.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起5个工作日,转让方配合受让方办理交割手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让标的交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及标的交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.交割涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

4.本次合同权益转让后,土地使用权人仍为海南玉柴,转让标的所对应的土地及地上建筑物不单独办理权证,土地及地上建筑物使用用途维持现状不变,受让方的合同权益依法行使及实现。受让方不因标的无法实现预期价值而追究玉柴集团及交易所责任。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》(附件5)。(签约地点:北部湾产权交易所)

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

 

 

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示时间:公告期内工作时间

竞价报名

报名时间

2020/11/13 至 2020/12/11 

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、网络竞价须知(附件3)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币叁佰万元整(¥3000000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,视为意向受让方违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的,还须扣除转让方应交纳的交易费用),转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为:项目未成交的,按挂牌底价为基数计算;项目成交的,按成交价为基数计算。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(3)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

5000

自由竞价时间

2020111610:00
至2020121410:00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

附件1:受让申请书.doc

附件2:意向受让方授权委托书.doc

附件3:网络竞价须知.pdf

 

联系
方式

标的咨询

余经理:0771-5585032、18172393503(北部湾产权交易所)

杨经理:18378687686(玉柴集团)

技术支持

报名咨询:经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

 

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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