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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

南丹县人民医院城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY20-279

挂牌起始日期

2020 717

挂牌截止日期

20208 13

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(/)

备注

1

南丹县人民医院城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备

76000000

20000000

100000

详见“二、标的简介”

二、标的简介

本次转让标的为南丹县人民医院城关镇民行中路11号院部的土地使用权、房屋建筑物及部分固定设备等资产,具体如下:

㈠土地使用权:转让的该地块土地性质原为国有行政划拨用地,土地证号为丹国用(2004)字第5030104061号,原土地证核定面积19857.5平方米。本次转让的土地剔除原土地使用证红线图内的三宗地块面积共4503.09平方米不作转让,实际转让的土地面积为15354.41平方米,根据《南丹县人民政府关于同意南丹县人民医院整体资产挂牌出让方案的批复》(丹政函[2020]134号),同意出让后该地块作为商住用地使用,规划指标为:建筑限高100米以下(以南丹县人民医院民行中路入口市政道路高程计算),容积率≤7.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。出让后该地块的具体建设方案,以受让方申报经县自然资源局、住建局出具相关的规划、供地、用地意见并经县四班领导联席会议审定后为准不作转让的三宗地块为:

1.原出让商贸二期的地块时已一并将县人民医院原土地证红线图内的1957.10平方米同时出让的地块,此地块面积1957.10平方米本次不再转让。

2.原县人民医院职工的房改房所占的地块。此部分约80套职工房改房所占的土地加上必留的6米宽消防通道用地,此地块面积2377.3平方米,因房改房搬迁涉及的情况较复杂,所需时间长,对此部分地块2377.3平方米本次暂不转让,待今后相关搬迁安置工作理顺后再另行研究。

3.县一小原扩建时已使用县人民医院原土地证红线图内的168.69平方米地块,此地块目前县一小已作为学校用地使用,本次不作转让。

㈡房屋建筑物:含转让地块上的门诊综合办公楼、住院楼、新病房业务楼、急救中心楼、门诊体检科楼、职工食堂楼、污水处理站等30项房屋建筑物,建筑面积21548.10平方米。

㈢固定设备:含转让地块上固定安装的柴油发电机、住院部电梯、门诊部电梯、输液室电梯、机房精密空调、变压器等16项固定设备。
    备注:以上信息意向受让方可前往交易、转让方进行咨询或查阅《评估报告》等相关资料。

评估情况

评估价(元)

75656900.00(含税,土地使用权35054200元,房屋建筑物39127200元,固定设备1475500

评估基准日

20191130

评估机构

广西中阳资产评估事务所有限公司

转让底价(元)

76,000,000.00(含税。其中,土地使用权挂牌价35390000元,房屋建筑物挂牌价39130000元,固定设备挂牌价1480000元,若转让产生溢价,溢价部分属土地使用权溢价).

转让方情况

基本情况

转让方名称:南丹县财政局

组织机构代码证号:11452725008070353N
注册地:南丹县城关镇滨河路13

负责人:马涛
机构性质:机关

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

/

行为批准或备案机构

南丹县人民政府

特别
告知 

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
3.部分转让标的尚未办理不动产权证。

 

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付,即在签订交易合同》签订之日5个工作日内一次性缴清。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内合法存续的具有竞买能力的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织

2.本项目不接受联合受让;
3.符合国家有关法律法规规定的其他条件;

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起3个工作日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后3个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与南丹县自然资源局签订《国有土地出让合同》,与南丹县人民医院签订《建筑物及固定设备资产交易合同》(签约地点:南丹县财政局)

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

3.受让方承诺《交易合同》签订生效后预计在24年内(具体以南丹县人民医院新址建成且交付使用时间为准)将该项目所涉资产无偿提供给南丹县人民医院使用,在此期间南丹县人民医院享有上述资产的收益权并负责上述资产的维护维修及缴纳水、电、网络等相关费用,待南丹县人民医院新址建成且交付使用方可进行上述资产的移交工作。受让方对上述资产所涉的土地使用权年限从资产移交完毕次月起开始计算

4.受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的,由南丹县人民医院协助办理。其中:⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用(除土地出让金外)由受让方承担;⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证,因此,办理此部分房产不动产权变更手续涉及南丹县人民医院原建筑物产权初始确权的费用由南丹县人民医院承担,其建筑物的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担

5.受让方成功受让后,若将该资产继续作为医疗卫生服务功能使用的,涉及的相关证照由县卫计委依照有关政策规定协助办理。
6.受让方报名参与南丹县人民医院新址建设工程招标项目(以下简称“招标项目”),若最终未能中标,则受让方可向转让方申请将本项目以”成交价格+转让标的过户产生的税费(以实际发生为准)“作为转让价格转让给招标项目中标单位。如受让方不参与招标项目,则不能申请将本项目转让给招标项目中标单位。
7.南丹县人民医院在用的周边两宗面积约3亩的地块,即:⑴南丹县人民医院西南侧的老广播山坡地约2.8亩,此地块县医院原已出资征地,但尚未办理土地使用证,目前作为县医院的斜坡绿化用地使用;⑵南丹县人民医院西北侧的太平房及侧门通道等用地约0.2亩,此地块目前南丹县人民医院也在使用,但也尚未办理土地使用证。由于此两宗地块尚未办理权属证,且西南侧的老广播山坡地也尚未作土方开挖及场地平整工作,因此,本项目所涉土地使用权未包含上述两宗地块。
8.南丹县人民医院职工房改房所在地块(含预留的6米宽消防通道用地)约2377.3平方米,暂未办理土地出让手续,不在本次转让范围内。另外,⑴本次转让涉及的门诊综合办公楼及附属建筑物所占土地已占用了部分预留的6米宽消防通道用地,受让方受让成功后,如继续按转让标的现状使用的,必须确保消防通道保持按现状使用且通畅,则受让方无须出资重建;⑵受让方受让成功后,若将现门诊综合办公楼及附属建筑物推倒重建,则不得超越受让土地使用权的界限占用预留的6米宽消防通道用地,由于受让方推倒重建房改房周边的建筑物导致必留的南丹县人民医院职工房改房消防通道不能通畅使用的,受让方须按相关部门要求出资建设并确保正常使用的6米宽硬化消防通道。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点:南丹县人民医院城关镇民行中路11

展示时间:公告期内

联系人及联系电话:孔先生、13481827289

竞价报名

报名时间

2020 717  2020 8  13  

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、网络竞价须知(附件3)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还

报名须提交如下材料:

1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);
3)提供不低于挂牌转让底价的银行存款证明及中国人民银行征信中心出具的信用报告(无不良征信记录);

4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

5)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

4E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行; 

7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元/次)

100000

自由竞价时间

2020717日至202081410:00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

附件1:受让申请书.doc

附件2:授权委托书.doc

附件3:网络竞价须知.pdf

附件4:标的相片.zip

联系
方式

标的咨询

王先生  0771-558503213517716585

技术支持

报名咨询:罗先生  0771-588520818275798157

咨询时间

工作日:北京时间上午830-1200,下午:1430-1730 

单位地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

   

/

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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