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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

桂林市七星区普陀路64号28-31#门面分别转让项目

项目编号

BBWCQJY19-573(4

挂牌起始日期

2020年 5月18日

挂牌截止日期

2020年5月29日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(40)个周期。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

(㎡)

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

桂林市七星区普陀路64号28#门面

桂林市七星区普陀路

49.00

531713.70

200000.00

1000.00

/

2

桂林市七星区普陀路64号29#门面

桂林市七星区普陀路

49.00

531713.70

200000.00

1000.00

/

3

桂林市七星区普陀路64号30#门面

桂林市七星区普陀路

49.00

531713.70

200000.00

1000.00

/

4

桂林市七星区普陀路64号31#门面

桂林市七星区普陀路

50.84

551680.09

200000.00

1000.00

/

二、标的简介

次转让标的为标的位于桂林市七星区环城北二路羊角山小区23-24号(现已更名为桂林市七星区普陀路64号28-31#)。该栋建筑西临普陀路,北接东环市场,东、南接住宅。

1.商业繁华度:距市级商业中心约3.6公里,近东环市场,附近有丰泽园、航天苑等住宅小区,周边市场、银行、酒店等配套设施齐全,周边房地产以住宅、临街商业为主,所在区域商业繁华程度一般。

2.交通便捷程度:距桂林站约6公里,周边道路有环城北二路、普陀路等,区域内交通便利度高;公交设施完备度较完备,有32、302、K2路等公交车从附近经过。

3.基础配套状况:所在区域基础配套设施较完备,基础设施开发程度为“五通一平”。

供水:区域内由市政供水,给水网络以环状为主,辅以支网,用水保证率高。

排水:区域排水与接市政管网相联,为雨污分流方式,排污管分区铺设,以污水处理厂为终结,呈辐射状分布,排水通畅。

供电:区域内电源接市政电力管网,电压合格率高,供电可靠率高,供电能满足日常生活需要。

通讯:区域内通讯与市政通讯网相联,通讯线路以地下管道为主,辅以架空线路,通讯线路畅通。

4.公用设施条件:区域内医院、学校、银行、宾馆、文体、生活等公用设施较完备,区域内有:

学校:近汇星小学;

银行:区域内有桂林银行等银行储蓄网点;

农贸市场:近东环市场;

医院:近桂林理工大学医院。

5.环境与景观:所在区域大气总悬浮微粒年日平均值、饮用水源达标率、区域噪音平均值均达标,达标覆盖率较高,周边绿化覆盖率较高,自然环境及人文环境较好。
三、其他情况
    1.标的所有权人为昊华南方(桂林)橡胶有限责任公司桂林轮胎厂,所属划拨土地登记使用人为桂林市新建房产综合开发公司,标的存在无法过户或过户时间较长的风险。

2.本次转让的标的所属土地为国有划拨商业土地,过户时须办理土地证分割手续并交纳土地出让金,披露的标的建筑面积仅供参考,具体以实际测绘面积为准,不因实际测绘面积调整成交价格。

3.转让标的均处于在租状态。其中,30#、31#门面租赁期为2018年12月28日至2020年12月27日;28#、29#门面租赁合同已到期,但鉴于承租门面挂牌转让,转让方一直未与租户签订新的租赁合同,但租金按月正常收取。

4.本次转让的标的由原桂林市七星区环城北二路羊角山小区23-24号更名为桂林市七星区普陀路64号28-31#,分户申请已于2020年1月9日获得桂林市不动产登记和房产交易中心答复同意。具体的产权变更登记事宜请咨询转让方。

评估情况

评估价(元)

2,385,400.00(不含税)

评估基准日

2019年9月18日

评估机构

广西立信房地产评估有限公司

转让底价(元)

详见标的清单。

转让方情况

基本情况

转让方名称: 中国化工橡胶桂林有限公司

组织机构代码证号:91450300785201522J
注册地:桂林市七星区横塘路80号

法定代表人:郭保华

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

《中国化工橡胶桂林有限公司党委会纪要》2019年7月18日

行为批准或备案机构

中国化工橡胶桂林有限公司

特别
告知

1.风险提示。(1意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让有权将按照约定处置交易保证金。2 请务必遵e交易平台(http://www.ejy365.com/)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.同等条件下,承租人享有优先购买权。承租人主张行使优先购买权的,应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金,并按照交易规则行权,否则视为放弃优先购买权。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起5个工作日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户所涉及的税、费、土地出让金由受让方承担,土地收益金由转让方承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所、中国化工橡胶桂林有限公司)

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

3.受让方应继续履行30#、31#门面租赁合同权利和义务。

4.因本项目可能涉及承租人主张行使优先购买权,可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让,非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例,一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险,并愿意接受可能面临的纠纷。

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台《e交易平台竞价交易规则》 、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

展示地点:桂林市七星区环城北二路羊角山小区23-24号(现已更名为桂林市七星区普陀路64号28-31#) 

展示时间:挂牌期内

联系人及联系电话:邓先生 13977322522

竞价报名

报名时间

2020年 5月18日至2020年5月29日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书(附件1)、网络竞价须知(附件3、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书、网络竞价须知

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);
(3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元/次)

详见标的清单

自由竞价时间

2020年 5月18日至2020年6月1日10:00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书.doc

2.意向受让方授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

4.标的照片.rar

联系
方式

标的咨询

先生  0771-5585032、13517716585  ;尤女士(桂林分所)13977308200

技术支持

报名咨询:罗先生0771-5738059

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

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详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


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