欢迎光临北部湾产权交易所集团
竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

南宁大和平华西商业城2号楼2单元8层、9层12套房产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY19-557

挂牌起始日期

2019/11 /22

挂牌截止日期

2019/12 /19

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更挂牌条件,重新挂牌。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

标的

序号

建筑物

名称

权证

编号

面积

(㎡)

挂牌价

(元)

保证金

(元)

加价幅度(元/次)

标的概况

1

大和平华西商业城2号楼2单元801号房

桂(2019)南宁市不动产权第0187326号

107.72

908,753.00

90,875.30

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

2

大和平华西商业城2号楼2单元802号房

桂(2019)南宁市不动产权第0187373号

39.62

321,110.00

32,111.00

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

3

大和平华西商业城2号楼2单元803号房

桂(2019)南宁市不动产权第0187274号

32.82

265,998.00

26,599.80

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

4

大和平华西商业城2号楼2单元805号房

桂(2019)南宁市不动产权第0186692

33.63

272,563.00

27,256.30

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

5

大和平华西商业城2号楼2单元806号房

桂(2019)南宁市不动产权第0187119号

83.43

690,008.00

69,000.80

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

6

大和平华西商业城2号楼2单元807号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190422号

83.93

694,110.00

69,411.00

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于8层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

7

大和平华西商业城2号楼2单元901号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190558号

107.72

908,753.00

90,875.30

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

8

大和平华西商业城2号楼2单元902号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190566号

39.62

321,110.00

32,111.00

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

9

大和平华西商业城2号楼2单元903号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190595号

32.82

265,998.00

26,599.80

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

10

大和平华西商业城2号楼2单元905号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190628号

33.63

272,563.00

27,256.30

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

11

大和平华西商业城2号楼2单元906号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190633号

83.43

690,008.00

69,000.80

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

12

大和平华西商业城2号楼2单元907号房

桂(2019)南宁市不动产权第0190641号

83.93

694,143.00

69,414.30

5,000.00

钢混结构,总层数27层,位于9层;外墙涂料,入户防盗门、房间为包门,内墙刮腻子,地面铺瓷砖,0.15m瓷砖墙裙,铝合金窗,水电齐全,装修由承租人出资。房产已出租,租期至2025年12月6日,租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。若竞价成交,转让方有权收取租金至房屋实际办理过户之日止;若最终未成交,意向竞买方/竞买人无权收取租金。

二、标的简介

本次转让标的位于南宁市华西路38号大和平华西商业城2号楼2单元八层、九层,总层数27层。标的已经全部出租,租期从2016年6月7日至2025年12月6日,首年租金110,592元从第三年开始每年租金递增3%。租金已支付至2019年12月31日,已支付的租金归转让方所有。装修由承租人出资。

评估情况

评估价(元)

合计6,305,117.00

评估基准日

2019年6月30日

评估机构

广西桂科资产评估有限公司

转让底价(元)

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称:广西有色金属集团有限公司

组织机构代码证号:91450000672495042G

注册地:南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼9层

代表人:广西有色金属集团有限公司管理人

公司类型:有限责任公司(国有独资)

公司状况:已宣告破产

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

《广西有色金属集团有限公司第四次债权人会议决议》

行为批准或备案机构

广西有色金属集团有限公司债权人会议

特别
告知

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.标的房屋已经全部出租,租期从2016年6月7日至2025年12月6日,12套房每年总租金为110,592.00元,从第三年开始租金在110,592.00元基础上每年递增3%。承租人已将租金支付至2019年12月31日,该租金为广西有色金属集团有限公司所有,竞买人无权主张。

3.2020年1月1日起至受让方办理完毕转让标的物的不动产登记证至受让方名下之日止期间内,转让标的物的租金收取权归转让方享有,转让方从收取的租金中扣除缴纳的房屋持有税费后,将余额支付给受让方。

3.标的物房屋所有权证的过户手续,由受让方负责办理,相关手续费用由受让方承担,转让方可提供协助。但转让方不对标的物的房屋所有权证的办理承担任何担保责任。

5.据相关法律规定,买受人需要继续履行原租赁合同;如受让方认为租赁合同需要变更或是解除的,需要由受让方自行与承租人协商解决。

6.承租人并未声明放弃优先购买权。承租人行使优先购买权的,应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金,并按照交易规则行权,否则视为放弃优先购买权。

7.转让标的其它情况可参见广西桂科资产评估有限公司出具的编号为桂科评报字[2019]第055号《广西有色金属集团有限公司管理人因破产清算而涉及广西有色金属集团有限公司所有的北海疗养院与北海泗海宾馆地上建筑物及土地使用权、南宁大和平华西商业城2号楼12套房地产清算价值资产评估报告》(以下简称《评估报告》)及其他相关材料。《评估报告》可至北部湾产权交易所查阅、复制。转让方不对《评估报告》的完整性、准确性承担担保责任。

8.了解转让标的的实际具体情况,竞买方可在报名截止日前与转让方联系,实地对转让标的踏勘、咨询等详细尽职调查,转让方将给与充分、必要的协助和配合。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为合法存续的法人企业、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合受让。

2.不存在因中国法律、法规、规范性文件禁止、限制,而不能受让、持有转让标的的情形。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.交易价款。挂牌竞价成功后5日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送的短信提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则不作为有效支付。)

2.成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起3日内到签约地点与交易所签订《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》(见附件4)。(签约地点:南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼北部湾产权交易所)。但竞买人拒不签署《成交确认书》或者拒不签署《交易合同》的,不影响转让方与受让方之间买卖关系的成立,转让方可以根据挂牌文件及相关事实向受让方主张权利。

3.交割时间及条件。

(1)受让方将成交价款缴入北部湾产权交易所指定账户后,北部湾产权交易所在3日内转付至转让方指定账户,转让方全额收到成交价款后10日内,转让方将转让标的物的权利证书(以甲方现持有的为准)移交给受让方,移交之日转让标的物视为交割给受让方,其权利归受让方所有。但2019年12月31日前的租金归转让方所有。

(2)过户手续由受让方办理,转让方予以配合,产权过户所产生的税、费按法律、法规的规定各自承担。

4.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

5.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

转让方本次转让为“按现状”转让,受让方“按现状”接收。竞买人可提前对转让标的物进行充分的踏勘、咨询、调查,转让方将给予必要的配合。竞买人一旦报价,即表明已完全了解并接受转让标的物的全部现状和可能存在的所有瑕疵、法律及经济风险,并完全同意签署本公告后附的《交易合同》。转让方对转让标的物的任何瑕疵(包括已经披露的和未披露的)均不承担瑕疵担保责任。

特别声明:竞买成功后,竞买人无权要求不签署《交易合同》、要求变更《交易合同》条款,无权以转让标的物存在披露的或未披露的瑕疵为由,要求变更转让价款、要求不签署或解除《交易合同》或者向转让方主张损失赔偿等。

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

联系方式:梁经理13807808110    邓经理15307812720

竞价报名

报名时间

2019/11 / 22至 2019/12 /19

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让登记与承诺书》、交易须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

详见标的清单

自由竞价时间

2019年11 月22 日10 :00
至2019年12 月2010:00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书.doc

2.授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

4.标的照片.zip

5交易合同

6.风险提示.docx

联系
方式

标的咨询

北部湾产权交易所:熊经理18877111988

广西有色金属集团有限公司管理人:梁经理13807808110 邓经理15307812720

技术支持

报名咨询:经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

北部湾产权交易所:南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

广西有色金属集团有限公司管理人:地址:南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城16层1630-1632号

其    他

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

Top