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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

贵港市港北区宏桂城市广场负一楼商场

转让项目

项目编号

BBWCQJY18-441(2)-2

挂牌起始日期

20195月13日

挂牌截止日期

20195月24日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更挂牌条件,重新挂牌。

 

 

所在地

广西贵港市港北区民主路69号宏桂城市广场

标的现状

负一层商场位于广西贵港市港北区民主路69号宏桂城市广场地下负一层内,建筑面积为3591.16平方米,层高约3米,地面铺设瓷砖,墙面为玻璃隔挡,已安装中央空调,电动步梯1部,维护状况:建筑物基础稳固,无沉降,整体维护良好。目前已出租给广西南城百货股份有限公司作为超市经营场所,租期从2015年1月至2030年1月,租金约59万元/年。承租人已明确放弃该标的的优先购买权。

以上关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。

评估情况

评估价(元)

21546960

评估基准日

2018/10/31

评估机构

广西中信华通资产评估事务所有限责任公司

转让底价(元)

19,392,264

转让方情况

基本情况

转让方名称:广西贵港市宏桂房地产开发有限公司

组织机构代码证号:91450800690232086Q

法定代表人:庞雪

经济类型: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西贵港市宏桂房地产开发有限公司关于转让宏桂城市广场电影院二三层、负一层商场的决定

行为批准或备案机构

广西广房房地产开发有限公司

 

特别
告知

1.风险提示。(1)本次转让资产均为报废物资,转让方不保证资产的完整性,请各意向受让方亲自勘验标的,参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,了解标的实际情况,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 (2) 请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考,标的状况以勘验时实际情况为准。

3.意向受让方请亲自进行实地勘验,勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“现场展示”。报名后不得提出任何异议,否则视为违约。意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行,听从转让方相关人员的安排,否则将不允许参与报名。

4.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的,或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,或未按照公告约定及时完成资产交割的,经过交易所或转让方催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付或分期支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起5个工作日内与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。

2. 交易价款。

(1)一次性付款。受让方需在《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

(2)分期付款。受让方需在《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性以货币方式将首付款(不低于成交价款的60%)支付至交易所指定银行账户,并在首付款到账之日起 10 日内提供经转让方认可的合法有效担保,余款在提供有效担保之日起  90 日内支付完毕,在此期间(从首付款到账之日起至余款到账之日止)受让方未支付的剩余成交价款按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息,利息与余款一并支付。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

3.标的交割:

(1)一次性付款:受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起 5 日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单;分期付款:受让方在支付首付款之日起 10 日内提供经转让方认可的合法有效担保,交易双方在提供经转让方认可的合法有效担保之日起 5 日内按标的现状进行资产交割并签署交割单,交割单的签署日为资产交割日。受让方支付完余款后,转让方配合受让方办理过户手续。

(2)标的权属变更过程中产生的所有税金由转让方和受让方按国家规定各自承担。

(3)标的权属办理变更手续及涉及的相关费用由受让方负责承担,转让方积极配合。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场勘验确认书》(详见附件)。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,签署《现场勘验确认书》(签署《现场勘验确认书》,勘验人须与受让登记联系人一致,不一致的须提供授权委托书),按照公告的要求向交易所提出受让申请并提交《现场勘验确认书》, 同时交纳保证金到中心指定银行账户。 意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可公告中全部内容;已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方将按照约定处置保证金。

2. 资产交割日之前,资产租赁合同项下的权利和责任,仍由转让方承受,资产交割日(含)之后,资产租赁合同项下的权利和责任,由受让方无条件承受。

 

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

 联系人:邹经理  13977797381

意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行,听从转让方相关人员的安排,否则将不允许参与报名。

竞价报名

报名时间

 20195月13日 至  20195月24日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让登记与承诺书》、交易须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件;

(3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)现场勘查确认书

(6)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币壹佰玖拾叁万玖仟贰佰贰拾陆元(¥1,939,226.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(3)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(5)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

(6)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

 

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元/次)

200000

自由竞价时间

2019年513
至2019年52710 :00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让登记与承诺书.doc.

2意向受让方授权委托书.doc

3.交易须知.pdf

4.房屋买卖合同(范本).doc

5.踏勘确认书(负一层商场).docx

6.标的照片.zip

 

联系
方式

标的咨询

熊经理  0771-5738059

技术支持

报名咨询:经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

 广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

其    他

 

 

 

 


详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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