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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

 

项目名称

玉林市人民东路730号美家园商业广场第四层14套房产整体转让项目

项目编号

BBWCQJY18-445

挂牌起始日期

2018年12月17日

挂牌截止日期

2019年1月11日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(40)个周期。

标的

概况

标的坐落

玉林市人民东路730号美家园商业广场第四层

基本属性

房屋建筑面积

合计2105.24

套内建筑

面积

详见标的清单

土地使用权

面积

/

使用期限

70年

权利性质

出让/市场化商品房

规划用途

住宅公寓

房屋结构

钢混

所在层数

第4层

房屋现状

房屋户型

/

房屋朝向

朝北

租赁情况

装修情况

外墙:涂料;楼地面:抛光砖,内墙为腻子;天棚为铝扣板;水管、电线暗装;通风效果一般。作为办公室使用。

抵押情况

配备电梯

/

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

一、位置描述:该房产建成于2010年,面积合计2105.24平方米,坐落于玉林市人民东路730号美家园商业广场,位于玉林市中部、人民东路附近,距离金城商厦100米,距玉林市政府6000米,临小区道路。转让房屋所在楼宇总层数18层,转让标的位于第4层,朝向为朝北。

二 、交通情况:标的所在楼宇临人民东路,车流量较大。出入可利用的交通工具:可利用公交车、出租车等,距离最近的公交车站约30米,附近有4、7、17路等公交车经过人民东路,交通便利度较好。无交通管制情况,设有地下停车位,停车较方便。

三、外部配套设施:所在区域道路通达度较好,供水、排水、供电、通讯、有线电视设施齐全。附近有红苹果幼儿园、东明小学、东成小学、玉林市七中、农业银行、玉林市第一人民医院、玉林市金城商厦、东明电器城、圣安大厦、玉林市电子数码广场、中国邮政等,外部公共服务设施较完善。

四、周围环境

(一)自然环境:无噪声、空气、水、辐射、固体废物等污染,环境卫生状况良好,周边没有高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所,小区内绿化一般。

(二)人文环境:区域内人群主要为工薪阶层,所在区域的治安状况较好,相邻房地产的用途为商业、住宅。

五、存在问题:该房产为空中花园改建,规划用途为住宅公寓,实际因作办公使用,未设计排污管道。

以上关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。

其他情况

/

评估情况

评估价

人民币9,273,899.00元

评估基准日

2018年10月31日

评估机构

广西信达友邦资产土地房地产评估有限公司

转让底价

人民币9,273,899.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称:广西北部湾银行股份有限公司

注册地:南宁市青秀区青秀路10号

法定代表人:罗军

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

党委会关于《广西北部湾银行玉林分行美家园商业广场房产处置方案》事项的决议

行为批准或备案机构

中国共产党广西北部湾银行委员会

特别告知

1.竞买人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

竞买人请务必遵照e交易平台www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.交易价款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)交易所收到双方签署的资产交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起 5 个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于签订《成交确认书》之日起  15 个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点: 广西南宁市竹溪大道荣桂商厦B座6北部湾产权交易所 

3.交割时间及条件。

(1)受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起 15  ,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。

(2)过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。因竞价、过户等行为产生的其他费用均由受让方承担。

与转让相关的其他条件

标的按现状转让,意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的,并向转让方咨询。意向受让方一旦报价,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵,转让方、交易所不对标的物的瑕疵承担担保责任。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

玉林市人民东路730号美家园商业广场第四层

竞价报名

报名时间

 

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com)点击本项目对应的“报名”进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定买受人。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让登记与承诺书》、交易须知

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币玖拾叁万元整(¥930,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

(7)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

5万元/次

自由竞价时间

2018年12月18日10:00至2019年1月 14日10:00

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起后5个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让登记与承诺书.doc

2.意向受让方授权委托书.doc

3.交易须知.pdf

4.标的清单.docx

5.标的物照片.zip

6.交易合同(模板).doc

联系

方式

标的咨询

邓经理  0771-5585027   13878184709  

技术支持

报名咨询:邓经理  0771-5738059、15676133329

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

其    他

 

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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