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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
项目名称 钦州市人民路3号静天楼招租(10年)项目 项目编号

BBWCQJY18-316

挂牌起始日期 2018/9/21 挂牌截止日期 2018/10/25
挂牌期满,如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租方。


标的
概况
标的坐落

钦州市人民路3号

基本属性 标的类型 房屋 所在层数 /
租赁面积约(㎡)

总建筑面积2336.54平方米

租赁期限(年) 10年
租金支付方式

一次性付清10年租金

租金递增方式
装修期限 承租押金(元) 100万元
房屋现状 标的状态 正常使用 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点

标的位于钦州市人民路3号,于1981年建设,无房产证无土地证,总建筑面积约为2336.54㎡。其中:一楼(地下)参考面积为475.96㎡;二楼为临街商铺,参考面积为487.28㎡,各间参考面积为21.7-116.82㎡不等;三楼参考面积为465.16㎡;四楼参考面积为393.75㎡;五楼参考面积为393.75㎡;六楼参考面积为120.64㎡。

其他情况

1.招租范围:钦州市人民路3号静天楼地上1-6楼,总建筑面积约为2336.54㎡。

2.标的目前租约未到期,租期为2007年12月31日至2023年6月30日,本次对外出租期限为2023年7月1日至2033年6月30日。

备注:本公告关于标的描述仅供参考,如有出入以现状为准,成交租金不因实际面积增减而调增或调减。

评估情况 评估价 /
评估基准日 /
评估机构 /
租金底价(元)

1002.82万元10年总租金)

出租方情况 基本情况 钦州市食品总公司
出租方承诺

我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件 会议纪要
行为批准或备案机构

钦州市人民政府国有资产监督管理委员会


特别
告知

 

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。


交易
条件

交易价款支付方式

 

签订《租赁合同》之日起3个工作日内承租人以银行转账的形式向出租人一次性缴纳全部租金(10年租金),第九年内(即2032年7月1日)收取押金人民币壹佰万元整(1,000,000.00)。

承租方资格条件

 

1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点:北部湾产权交易所   

2.交割时限:在2023年6月30日之日起5个工作日内完成。

3.交割条件:承租人凭总租金款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

2.标的用途:不能从事国家规定禁止的行业。如有此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

3.租赁期间未经出租人书面同意,承租人不得改动标的房屋结构。

4.出租人不另外向承租人收取标的外墙悬挂广告费用。

5.出租人于标的内自建的简易屋等非原建筑结构包含在本次出租范围中,所有加建的简易屋均无偿归承租人使用。

6.租赁期间内,出租人支付应缴纳的土地收益金和房产税以及其他未列明项目但与使用该房屋有关的费用均由承租人支付。

7.承租人经出租人书面同意后,可将房屋整体转租。

8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。


交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2018/9/21至2018/10/25
报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

报名须提交如下材料:

1)填写《受让登记与承诺书》;

2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

1)竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币壹佰伍拾万元整(¥1,500,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除);

3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同;

4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或交易服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

(7)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在交易服务费足额付清后全额无息返还。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
100000.00元/次
自由竞价时间 2018年09月21日17:00
至2018年10月26日10:00
延时竞价周期
(秒)
180
服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额)。

附件下载

附件1:受让登记与承诺书(E交易版).docx

附件2:意向承租人授权委托书.doc

附件3:交易须知.pdf

附件4:租赁合同.doc

附件5:标的照片.zip


联系
方式
标的咨询

黄先生 0771-5585013、15578991413  

技术支持

报名咨询:王经理  0771-5738059、13517716585

咨询时间 工作日内
单位地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

其    他 ——
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