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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

标的名称

中国长城资产广西分公司对广西易大置业投资有限公司债权资产

项目编号

BBWCQJY18-178

转让底价

人民币171,961,920.00

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

人民币10,000,000.00元

标的所在地区

 南宁市

标的所属行业

房地产等

信息披露(报名)时间

2018年6月13日至2018年6月21日17时

网络竞价(动态报价)时间

自由报价时间:2018年6月13日-2018年6月22日10:00

限时报价周期:180秒

信息披露期满后,如未征集到意向受让方

变更挂牌条件,重新挂牌

一、转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

㈠本次债权转让是我方真实意愿表示,转让的债权权属清晰,我方对该债权拥有完全的处置权;

㈡我方转让债权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

㈢我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

一、债权情况

截至2018年5月22日,中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司持有对广西易大置业投资有限公司债权171,961,920.00元及相应的罚息、违约金(罚息、违约金以中国长城广西分公司与广西易大置业投资有限公司签订的债务重组协议等相关合同计算为准),其中贷款本金168,480,000.00元,利息3,481,920.00元。(具体转让债权金额为贷款本金与截止至债权转让日未付的利息之和,利息计算方式具体按中国长城广西分公司与广西易大置业投资有限公司签订的债务重组协议等相关合同)。

二、抵押物情况

以位于崇左市的“东盟?国际城”房地产项目在建工程66430.22平方米,其中:商业16077.92平方米,住宅9218.27平方米,办公41134.03平方米及对应的土地使用权与二期22115.78平方米土地使用权作为抵押物,已办理了抵押登记手续。

三、诉讼情况

本债权未诉讼。

四、 抵押物特点及发展前景

“东盟?国际城”位于崇左市城南新区中心地段,位于独山路北侧,地东面为花山路,北面为城南八路,西面毗邻友谊大道。友谊大道、花山路为城市主干道,从项目地3分钟通达老城区,项目侧对面为崇左客运站,2分钟到高速口,60分钟可达南宁吴圩机场,对外交通较便捷。项目附近建设了市政府、检察院、交通局、环保局、崇左汽车站,得到了周边县市公务员及收入较高的乡镇农民的青睐,带来了大量的消费人群;同时该区域作为政府重点规划行政商务中心区域,市容整洁干净,项目配套齐全、规划有序,域氛围已逐渐形成,并具备良好的商业基础。

三、交易规定

交易条件

转让底价(元)

171,961,920

受让方资格条件

1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员;

3.具有良好的商业信誉,能够承担购买债权所带来的风险;

4.法律法规规定的其他条件。

成交手续

交易服务费

竞价成交,受让方须在竞价结束之日起2个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额。)

成交签约

竞价成交,受让方须在竞价结束当日与交易所签署《成交确认书》。

成交价款

支付方式:一次性付款或分期付款,一次性付款优先。

受让方付清全部价款前,我司按未付款金额12%/360的日利率向买受人收取资金占用费。(从2018年3月20日起算至全部价款付清之日止)
1.一次性付款
支付期限:在《成交确认书》签订后,受让方应于2018年6月26日前完成《资产转让协议》签订并将扣除交易保证金后的剩余成交价款一次性支付至转让方指定银行账户。
转让方与受让方签订《资产转让协议》且受让方足额向交易所支付交易服务费之日起2个工作日内,交易所将交易保证金结转至转让方指定银行账户。
2.分期付款
 支付期限:于2018年6月26日前一次性以货币方式将首付款(不低于成交价款的30%)支付至转让方指定银行账户。余款需在成交后6个月内且在2018年12月20日前付清。其他合同条款事项按转受让方签订的《资产转让协议》为准。

标的交割

受让方付清交易服务费、剩余成交价款且债权转让协议生效后,转让方配合受让方办理债权转让等相关手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次(递增)报价

自由报价时间:2018年6月13日-2018年6月22日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯:1,000,000.00元/次

意向受让登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向受让方需在2018年6月21日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com), 点击本项目对应的“报名”键进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。(注意:请按照交易系统自动推送短信的提示,将意向保证金缴入专项账户,否则视为无效金额。)

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让登记与承诺书》;

2.主体资格证明材料。

(1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

(2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

(3)自然人:本人身份证(复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件;

3.联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

5.不属于本项目禁止参与竞拍人员范围的承诺书;

6.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

 与本项目需交纳交易保证金:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡意向受让方(或竞买人)出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还意向受让方(或竞买人)已交纳的交易保证金及取消竞买人的意向受让(或竞买)资格(包括已取得的最终受让资格)。意向受让方(或竞买人)将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使交易(竞价)无效;

2.非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除)(适用于网络竞价交易);

3.受让(竞价)成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署债权转让协议;

4.受让(竞价)成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费;

5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

7.法律、法规规定的其他情形。

㈢交易成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金转为成交价款。

 ㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险披露

1.受让方受让标的后,由于相关法律法规规章政策限制,导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于本公告(含附件)中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于:

(1)《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号):受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准;受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的,人民法院不予支持。其中,国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人;

(2)《合同法》第八十一条:债权人转让权利的,受让人取得与债权相关的从权利,但该权利专属于债权人自身的除外;

(3)《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》(银发[1999]77号)相关规定。

2.在受让方受让后,对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,受让方可能无法继续享有。

3.在受让方受让后,受让方可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

4.在受让方受让后,可能因存在计算误差或其他原因,从而导致受让方实际接收的债权金额与本合同附件所列债权金额不完全一致。

5.可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:

(1)与挂牌标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

(2)挂牌标的债权可能存在不能被强制执行的情形;

(3)担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;

(4)涉诉标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;

(5)挂牌标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

6.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中可能存在的能够追究银行或中国长城资产管理股份有限公司(含各分支机构)任何法律责任的权利。

7.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利,同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。

8.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形。

9.转让成交后,转让方不再就挂牌标的的来源、瑕疵和风险的披露和说明承担任何责任,一切风险和责任由受让方承担。

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

受理公示、排斥或异议联系方式

标的咨询

 孔先生、李女士(交易所);  

联系电话

0771-5585027、5585028(交易所);0771- 2853087(长城)

标的报名

王先生

联系电话

0771-5738059

联系地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座六层

五、相关附件下载

附件材料

附件1:受让登记与承诺书.docx

附件2:意向受让方授权委托书.doc

附件3:交易须知.pdf

附件4:受让申请需提交材料清单.doc

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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