欢迎光临北部湾产权交易所集团
竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

标的名称

梧州市城桂投资开发有限责任公司51%股权

项目编号

BBWCQJY19-460 

挂牌起始日期

2020年6月28日

挂牌截止日期

2020年7月23日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

梧州市城桂投资开发有限责任公司

注册地(住所)

梧州市新兴二路119-1号第八层

公司类型(经济性质)

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

法定代表人

刘志坚

成立时间

2019年2月1日

注册资本(万元)

24787.0518

统一社会信用代码/注册号

91450400MA5NLRMEXH

所属行业

商业服务业

经营范围

投资与资产管理(金融、证券、期货除外);国有资产经营和管理;城市基础设施建设与城市改造建设项目的投资、建设、经营和管理;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

职工人数

0

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

梧州市城建资产管理集团有限公司

100

 

 

 

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位:万元

2019年度 

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

审计机构名称

/

最近一期企业财务报表数据         单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2020年3月24日

0

0

0

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

24787.05

0

24787.05

标的企业评估基准日审计数据    单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2020年3月24日

0

0

0

资产总额

负债总额

所有者权益

24787.05

0

24787.05

基准日资产评估情况

评估机构

广西汇业资产评估有限公司

评估报告书号

汇业评报字[2020]第106号

评估基准日

2020年3月24日

核准(备案)号

/

评估核准(备案)单位

梧州市城建投资发展集团有限公司

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

24787.06

0

24787.06

转让标的对应评估值

12641.40

转让方情况

转让方名称

梧州市城建资产管理集团有限公司

注册地(住所)

梧州市新兴二路119-1号

统一社会信用代码/注册号

914504005547428076(1-1)

公司类型(经济性质)

其他有限责任公司

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

51%

转让方决策文件

梧州市城建资产管理集团有限公司2019年第10次董事会会议决议

产权转让行为批准情况

国资监管机构

梧州市人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

梧州市城建投资发展集团有限公司

批准单位名称及文件名称(含文号)

梧州市城建投资发展集团有限公司;
《关于同意梧州市城建资产管理集团有限公司将子公司市城桂公司股权进行公开挂牌转让的批复》(梧城建投函〔202020号)。

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

原股东是否放弃优先受让权

放弃。

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知(附件3等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.标的企业于2019年21日注册成立,名下资产主要为位于梧州市狮卧山片区约278.50亩土地其中,D-8-1(1)和D-8-2(1)总面积约123.62亩,D-8-3和D-8-2(3)总面积约154.88亩,上述土地用途均为批发零售用地(使用期限至2057年3月4日)、城镇住宅用地(使用期限至2087年3月4日)及其他商服用地(使用期限至2057年3月4日)。建筑容积率D-8-1(1)、D-8-3地块≤3.0,D-8-2(1)、D-8-2(3)地块≤2.5;建筑密度D-8-1(1)、D-8-3地块≤40%,D-8-2(1)、D-8-2(3)地块≤30%;

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等资料在交易所备查。

4.其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的,经过交易所催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

交易
条件

转让底价(万元)

12641.40

交易价款支付方式

一次性付款或分期付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须是中国境内合法存续的企业法人

2.意向受让方或其控股股东或实际控制人下属企业须具一级以上(含一级)房地产开发资质。

3.意向受让方或其控股股东或实际控制人近三年内(2017年-2019年)至少一次入选《财富》世界500强排行榜。

4.意向受让方或其控股股东或实际控制人下属企业近三年内(2017年-2019)须在广西区内有与国有控股企业有合作开发房地产项目经验且国有控股企业在合作公司中持股比例不低于40%。
5.本项目不接受联合体受让。

6.法律法规规定的其他条件。

标的交割

一次性付款方式:受让方悉数付清成交价款后 5 个工作日内交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》。

分期付款方式:受让方悉数付清首付款且就剩余成交价款提供转让方认可的合法有效担保后 5 个工作日内交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间,标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有,不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。不涉及。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行,双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:梧州市新兴二路119-1号

6.交易价款。
(1)采取一次性付款方式 在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

(2)采取分期付款方式 在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式将首付款(不低于成交价30%)支付至交易所指定银行账户。剩余成交价款在提供转让方认可的合法有效担保后,采取分期付款,付款期限不得超过1年,期间按中国人民银行同期贷款利率向转让方支付利息。剩余成交价款及利息按照《交易合同》约定支付到转让方指定账号(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

7.(1)采取一次性付款方式 交易所在足额收到全部交易价款及交易服务费,交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》并提交同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

(2)采取分期付款方式 交易所在足额收到首付款及交易服务费,交易双方交割无异议并提交双方签字盖章确认的《交割单》及同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

8.受让方承诺利用其品牌免费为标的企业开发项目做推广

9.特别事项说明:标的企业涉及的项目地块现状为毛地。项目成交后,受让方应承接前期清表工程(含土方工程、拆迁)合同义务,并认可以上所产生的费用作为项目开发的成本。

交易
指南

竞价须知

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台《e交易平台竞价交易规则》 、《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

展示地点: 梧州市狮卧山片区;

展示时间:公告期内;

联系人及联系电话:李经理、13877499911。

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2020年 6月28日 至2020年7月23日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书(附件1网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知

(2)主体资格证明材料。

法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议

(6)一级以上(含一级)房地产开发资质证明材料;

7近三年内(2017年-2019年)至少一次入选《财富》世界500强排行榜证明材料; 

8)近三年内(2017年-2019)在广西区内有与国有控股企业有合作开发房地产项目经验且国有控股企业在合作公司中持股比例不低于40%证明材料。
9承诺利用其品牌免费为标的企业开发项目做推广的证明材料
10其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金人民币叁仟万元整(¥30000000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方和交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在交易所扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

 加价

增价幅度

10万元/次

自由竞价时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准,请保持系统注册报名的手机信号畅通,以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

附件1:受让申请书.docx

附件2:授权委托书.doc

附件3:网络竞价须知.pdf

联系
方式

标的咨询

王先生  0771-5585032、13517716585   

技术支持

报名咨询:罗先生  0771-5738059、18275798157

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

单位地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼(交易所)

其    他

/

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

Top