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竞买记录

标的名称

广西泰和远大建筑科技有限公司65%股权及转让方持有的7103370.93元债权

项目编号

BBWCQJY19-508

挂牌起始日期

2019/12/3  

挂牌截止日期

2019/ 12 / 30 

挂牌期满,如未征集到意向受让方

按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西泰和远大建筑科技有限公司

注册地(住所)

南宁市高新四路9号办公综合楼A412号房

公司类型(经济性质)

有限责任公司(自然人投资或控股)

法定代表人

甘敏

成立时间

2017年7月16日

注册资本(万元)

10955

统一社会信用代码/注册号

91450100MA5L95QNIR

所属行业

PC构件生产销售

经营范围

建筑科技开发,新材料的研发;门窗、橱柜、家具(凭许可证在有效期内经营,具体项目以审批部门批准为准)、卫生洁具、家用电器、电器产品的生产和销售;预制混凝土、混凝土预制构件的生产、销售;对房地产、仓储运输业的投资;建筑工程设计、施工、建筑工地分包(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

83人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广西地产集团有限公司

65%

2

长沙远大住宅工业集团股份有限公司

35%

 

 

 

内部决议

广西泰和远大建筑科技有限公司股东会决议(2019年第5期)

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位:万元

2018年度 

营业收入

利润总额

净利润

0

-495.83

-495.83

资产总额

负债总额

所有者权益

8521.47

273.85

8247.62

审计机构名称

北京永拓会计师事务所(特殊普通合伙)广西分所

最近一期企业财务报表数据         单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019/10/31

140.97

-1094.00

-1094.00

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

11348.16

2003.56

9344.60

标的企业评估基准日审计数据    单位:万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019/8/31

8.87

-425.73

-425.73

资产总额

负债总额

所有者权益

11330.68

1317.79

10012.89

基准日资产评估情况

评估机构

江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

评估报告书号

中正评报字[2019]第901937

评估基准日

2019/8/31

核准(备案)号

 

评估核准(备案)单位

广西交通投资集团有限公司

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

-

-

10839.00

转让标的对应评估值

7045.00(股权评估值)

转让方情况

转让方名称

广西地产集团有限公司

注册地(住所)

南宁市青秀区民族大道146号三祺广场38、39层

统一社会信用代码/注册号

91450000584313229K

公司类型(经济性质)

其他有限责任公司

持有产(股)权比例

65%

拟转让产(股)权比例

65%

转让方决策文件

广西地产集团有限公司第一届董事会2019年第十一次会议决议(桂地产集团决2019-11-5)

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

广西交通投资集团有限公司

批准单位名称及文件名称(含文号)

广西交通投资集团有限公司

广西交通投资集团有限公司第一届董事会2019年第十三次会议决议(桂交投董决〔2019〕13-22号)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是,详见“与转让相关的其他条件”。                   

原股东是否放弃优先受让权

否。(提示:非原股东的意向受让方报价后原股东可行权以同等价格受让,意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的可能。)

是否涉及管理层参与受让

否。

是否含有国有划拨土地

否。

是否涉及职工安置

是。

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否。

是否涉及外资收购限制或禁止

否。

其他披露内容

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将自行承担。

2.标的企业介绍:标的企业于2017年7月注册成立,注册资本金10955万元,由广西地产集团有限公司与长沙远大住宅工业集团股份有限公司合作运营,其中地产集团占股65%,远大住工占股35%。公司导入远大住工装配式建筑技术体系,主要出产远大住工B-Building(中、高层产业化建筑)系列产品,此类产品广泛适用于保障房、商品房、别墅、酒店、办公楼等建筑项目,以及市政管廊等产业化产品体系。
标的企业投资建设的智能数控机械加工装备及PC生产基地项目位于南宁市高新区安宁工业园区,占地面积118.4亩,2019年5月28日已竣工投产,PC生产工厂拥有先进的钢筋混凝土预制构件生产线6条(5条PC生产线+1条钢筋加工生产线),设计年产约150万平方米(建筑面积)PC混凝土预制构件,年产值约10亿元。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等资料在交易所备查。

4.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过交易所催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

5.截止评估基准日2019年8月31日,转让方持有标的企业债权金额为人民币710.337093万元,最终债权金额以产权交割日为准。

6.标的企业租用广西桂泰耕源投资有限公司的土地及厂房,租赁期限15年,租期2019年6月1日至2034年5月31日止。

7.标的企业股东行权方式。不放弃优先购买权的企业股东应在产权转让公告期间,向交易所提出受让申请,提交受让申请资料,并按照公告要求交纳保证金;如产生两个及以上意向受让方,将采取网络竞价确定受让方,股东行权方式如下:

(1)原股东与其他意向受让方同时参与网络竞价;

(2)原股东在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;

(3)在网络竞价过程中,当其他意向受让方报出当前最高有效报价时,原股东可以优先权追加相同报价,如其他意向受让方无更高报价时,原股东为最终受让方;如其他意向受让方继续报价,而原股东在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

交易
条件

转让底价(万元)

7831.337093(其中,股权挂牌价7121万元,债权挂牌价710.337093万元,评估基准日后债权继续计息,若转让产生溢价,溢价部分属股权溢价)

交易价款支付方式

一次性付款或分期付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

 1.一次性付款。受让方悉数付清成交价款后 5 个工作日内交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》。

2.分期付款。受让方悉数付清30%成交款并对未支付的股权转让款、债权转让款、捆绑转让的债权评估基准日至产权交割日债权期间利息、评估基准日至产权交割日期间新增债权提供足额担保手续后 5 个工作日内交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间,标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有,不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。

(1)劳动关系在转让方或转让方下属其他子公司的职工,由转让方根据公司整体发展状况及下属子公司岗位空缺情况安排工作;或自愿留在标的企业工作的职工,与原签订劳动合同的企业解除劳动关系,与标的企业签订劳动合同。

(2)劳动关系在标的企业的职工,劳动合同关系不变。岗位变动的职工,按照有关规定就岗位变动事宜与标的企业签订劳动合同补充协议。

(3)不得解除合同情形人员,由劳动关系企业负责安置。个人可提出解除劳动合同关系申请,按《劳动合同法》相关规定解除劳动合同。

3.债权债务。

(1)转让方将所持有的标的企业股权及710.337093万元债权捆绑转让。截止评估基准日2019年8月31日,转让方持有标的企业债权金额为人民币710.337093万元,转让价格人民币710.337093万元,该笔债权评估基准日后继续计息,年利率5.6%。

(2)受让方应于《交易合同》签订之日起1年内,为标的企业提供资金用于偿还2019年9月1日至产权交割日期间标的企业对转让方的新增借款及利息

除本次捆绑转让的债权外,标的企业其他的债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行,双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所

6.交易价款。

(1)一次性付款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

(2)分期付款。

①项目成交后,受让方不存在违约情形的,所交纳的交易保证金优先转为股权转让款。受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式将30%股权转让款支付至交易所指定银行账户。余款70%股权转让款按实际占用天数以银行一年期贷款基准利率计算向转让方支付期间利息。受让方须在《交易合同》签订之日起1年内以货币方式将剩余70%股权转让款及利息支付至转让方指定账户。

受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式将30%债权转让款支付至交易所指定银行账户余款70%债权转让款及评估基准日至权交割日期间利息(债权利息按年利率5.6%计收)按实际占用天数以银行一年期贷款基准利率计算向转让方支付分期付款期间利息。受让方应于《交易合同》签订之日起1年内以货币方式将剩余70%债权转让款、捆绑转让的债权评估基准日至产权交割日期间利息、分期付款期间利息一次性以货币方式足额支付至转让方指定账户。

③受让方应对未支付的股权转让款、债权转让款、捆绑转让的债权评估基准日至产权交割日期间利息、评估基准日至产权交割日期间新增债权提供足值的银行保函或实物抵押(抵押率不超过60%)等有效的担保。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

7.交易所在足额收到全部交易价款或30%成交款、交易服务费,交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》并提交同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

交易
指南

竞价须知

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

展示地点: 南宁高新区安宁片区永林路120号广西泰和远大建筑科技有限公司智能数控机械加工装备及PC生产基地。

展示时间:挂牌期内

联系人及联系电话:邓先生   13978886658

交易方式

挂牌期满,如只征集到符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

竞价报名

报名时间

2019/ 12 / 3至 2019/12/30 

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议(适用法人、非法人组织)。

(6)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

(5)股东行使优先购买权,应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续,并按交易所交易规则行权。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币捌佰万元整(¥8000000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方和交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在交易所扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

 加价

增价幅度

10万元/次  

自由竞价时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准,请保持系统注册报名的手机信号畅通,以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

 180秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书.docx

2.授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

联系
方式

标的咨询

 黄先生  0771-5585032   15578991413

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-2633198

技术支持

 报名咨询:罗先生 0771-5738059

咨询时间

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

单位地址

广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼(交易所) 南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼(广西壮族自治区公共资源交易中心)

其    他

监督电话:0771-2809318(自治区国有资产监督管理委员会) 0771-2810883(自治区机关事务管理局)

竞买记录
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