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产股权 广西柳州宏桂房地产开发有限公司100%股权转让项目预披露公告

  • 挂牌价格(人民币元)

    详见公告内容

  • 挂牌截至日期

    详见公告内容

  • 标的所属行业

    股权

  • 标的所在地区

    柳州

挂牌中
  • 项目编号: BBWCQJY19-28
  • 挂牌起始日期: 2019-02-01 17:00:00
  • 挂牌期满日期: 2019-03-05 17:00:00
联系人: 邓经理
联系电话: 0771-5738059
联系地址: 广西南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼
竞买公告
标的名称 广西柳州宏桂房地产开发有限公司100%股权
项目编号 BBWCQJY19-28
信息预披露时间  2018年2月1日至2019年3月5日
标的所在地区 广西柳州 标的所属行业 房地产
一、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 广西柳州宏桂房地产开发有限公司
注册地(住所) 柳州市柳北区胜利路12号之八柳北区行政中心319室
法定代表人 王祥洪
成立时间 2012年05月04日
注册资本(万元) 5000
经济类型 国有全资
公司类型 (经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
所属行业 房地产
组织机构代码 91450200595140706K
经营规模 小型规模
经营范围 房地产开发、经营;建筑安装工程承包与设计;装饰工程;物业服务;房屋租赁;以自有资金对房地产项目的投资。
职工人数 15人
是否含有国有划拨土地
转让标的简介 (一)柳房公司成立于2012年5月4日,为广西宏桂汇茂产业投资有限公司的全资子公司,注册资金5,000万元,注册地址为广西柳州市柳北区胜利路12号之八柳北区行政中心319室。
(二)截至2018年12月31日,柳房公司负债总额27,667万元,其中欠广西宏桂资本运营集团有限公司借款本金11,100万元、应付利息3,687万元。
(三)2012年12月,柳房公司通过竞拍方式取得柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧57,550㎡(约86.32亩)的土地使用权,成交价1.949亿(约225.78万元/亩),容积率3.5,商业面积12%。柳房公司在该宗土地上开发建设“宏桂香兰花园”项目。项目分两期,一期于2013年开工建设,于2018年竣工交付,开发周期5年,二期目前处于前期报建阶段。项目一期共开发产品面积83468.32㎡,其中住宅758套,商铺42间,车位484个。截止2018年12月,住宅已全部售罄。
(四)航银路地块位于柳州市柳邕路旧机场,用途为机关团体(办公)、城镇住宅用地,土地面积5,932.69㎡,使用权到期年限为2046年9月,规划指标为综合容积率≤1.8,控高24m。该地块未开工建设。
备注:转让标的简介具体指标以正式公告为准
标的企业股权结构 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 放弃
序号 前十位股东名称 持股比例
1 广西宏桂汇茂产业投资有限公司 100%
主要财务指标
(元)
以下数据出自年度审计报告
 
2017年度
营业收入 利润总额 净利润
75,410,517.58 3,405,600.45 3,383,385.96
资产总计 负债总计 所有者权益
376,564,183.25 319,036,507.24 57,527,676.01
审计机构 信永中和会计师事务所
以下数据出自企业财务报表(2018年最新报表数,最终以年度审计报告为准)
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018-12-31 144,364,022.11 19,545,698.63 9,107,427.45
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
年报 343,234,874.69 276,672,881.50 66,561,993.19
重要信息披露 其他披露内容
管理层拟参与受让意向(选填)
二、转让方简况
转让方
基本情况
转让方名称 广西宏桂汇茂产业投资有限公司
注册地(住所) 南宁市青秀区竹溪大道43号竹溪苑商业楼B座
法定代表人 金建成
注册资本
(万元)
50000
经济类型 国有全资
公司类型         (经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
持有产(股)权
比例
100%
拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会
国家出资企业或主管部门名称 广西宏桂资本运营集团有限公司
转让方内部决策文件类型 广西宏桂汇茂产业投资有限公司2019年第一次党政联席会会议纪要
批准单位名称 广西宏桂资本运营集团有限公司
批准文件  
三、交易规定
交易
条件
挂牌价格(万元) 以正式公告为准
成交价款 支付方式:一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。
支付期限:《交易合同》签订之日起5个工作日内。
与转让相关其他
条件
(一)原有的债权、债务,由本次股权交易受让方继续享有和承担,且受让方须以正式公告披露的偿还方式优先偿还所欠广西宏桂资本运营集团有限公司的借款本息。
(二)标的转让评估基准日至股权交割日(股权交割日为《股权转让协议》生效日,下同)期间的经营性亏损由受让方承担。
(三)受让方应依照国家相关法律法规承担购买标的企业国有股权应缴纳的相关税费。
(四)受让方应承继履行柳房公司与柳州市政府签订的相关住房回建协议。
(五)受让方不得以交易期间企业经营性损益为由,对达成的交易条件和交易价格进行调整或拒绝支付,否则将视为违约。
受让方资格条件 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.法律法规规定的其他条件。
交易方式 网络竞价
四、联系方式
联系方式 项目咨询:联系人:李经理         联系电话:0771-5585039
报名咨询:联系人:邓经理         联系电话:0771-5738059
交易所地址:广西南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼                
 
以上公告内容如有变化以正式公告信息为准。
 

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