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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
标的名称 玉林市水利电力建筑工程处整体产权 项目编号

BBWCQJY18-121

挂牌起始日期 2018/5/14 挂牌截止日期 2018/7/9
挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更挂牌条件,重新挂牌


标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 玉林市水利电力建筑工程处
注册地(住所)

玉林市中秀路83号

公司类型(经济性质) 全民所有制 法定代表人

李塨霖

成立时间

1993年2月18日

注册资本(万元) 2008
统一社会信用代码/注册号 91450900200423585U 所属行业 建筑业
经营范围

水利水电工程施工总承包贰级,建筑工程施工总承包叁级,河湖整治工程专业承包叁级,市政公用工程施工总承包叁级(上述项目凭有效资质证经营);灌浆机及施工机械的零件制造、加工(上述项目凭有效许可证经营)、销售,水工金属结构产品生产;园林绿化工程施工。

职工人数 170 人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 玉林市水利局 100
内部决议

职工大会决议

主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
—— —— ——
资产总额 负债总额 所有者权益
—— —— ——
审计机构名称 ——
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润

2018年3月31日(累计数)

5469.3 195.58 85.2
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 4954.86 1246.72 3708.14
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2017年06月30日

21412.15

395.73

-33.08
资产总额 负债总额 所有者权益
5561.46 3561.53 1999.93
基准日资产评估情况 评估机构 广西众益资产评估土地房地产评估有限公司 评估报告书号

桂众资评[2017]395号

评估基准日 2017年6月30日 核准(备案)号 ——
评估核准(备案)单位 玉林市财政局
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
—— —— ——
转让标的对应评估值 ——
转让方情况 转让方名称 玉林市水利局
注册地(住所) 玉林市玉东大道双拥路人防大厦8楼 统一社会信用代码/注册号 114509000079354742
公司类型(经济性质) 机关 持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100% 转让方决策文件

会议决议

产权转让行为批准情况 国资监管机构 玉林市水利局 所属集团或主管部门 玉林市水利局
批准单位名称及文件名称(含文号) 《玉林市人民政府 玉林市人民政府关于同意玉林市水利局电力建筑工程产权制度改革方案和职工安置方案的批复》 (玉政函〔2017〕95号)
转让方承诺

       我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权 放弃
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

1.风险提示

1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2)意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.标的企业房屋建筑物共24项,其中10项有房屋所有权证,未办理房屋所有权证明的14项;构筑物12项,构筑物均未办理产权证明。

3.标的企业与覃秀腾的建设工程施工合同纠纷一案,被来宾中院判决支付尚欠覃秀腾的工程款2,147,390.47元及利息,且112万元银行存款被查封冻结;标的企业不服判决向广西高院申请再审,截止2017年6月30日评估基准日,尚未取得再审判决书。

4.宗地一:位于玉林市中秀路65号,土地证号为玉国用(2016)第000360号、面积为15150.02平方米、土地用途为“工业用地”的国有划拨建设用地使用权,转让后土地用途为“工业用地”。

5.宗地二:玉林市中秀路101号(现已更改为中秀路83号),土地证号为玉国用(1999)字第A158号、土地用途为“办公、住宅、车间”,面积为19421.49平方米在本次转让范围内的为其中11378.7平方(实际面积以国土部门测量为准)国有划拨建设用地使用权,转让后土地用途为“城镇住宅用地”。

6.宗地三:玉林市中秀路36号,土地证号为玉国用(2007)第A929号、面积为12000平方米、土地用途为“工业用地”的国有划拨建设用地使用权,转让后土地用途为“工业用地”。


交易
条件
转让底价(万元) 3300
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件

1.意向受让方应是在中国境内登记注册并合法存续的企业法人或标的企业职工组成的联合体(包括职工联合体组建的新公司),不接收企业法人联合受让。

2.意向受让方为企业法人的(职工联合体组建的新公司除外),应具备以下条件:

1)法人的注册资本金不低于3000万元人民币;

2)至少具备水利水电工程施工总承包贰级、建筑工程施工总承包叁级、河湖整治工程专业承包叁级、市政公用工程施工总承包叁级资质;

3)近三年水利水电工程施工项目合同金额合计不低于人民币10亿元;

4)提供3000万元(含)以上的银行存款证明。

3.意向受让方应为职工联合体(包括职工联合体组建的新公司)的,应具备以下条件:

1)团队组成人员必须为标的企业职工,且组成人数不得超过50人,作为一个联合体(或组建的新公司)共同受让并签署书面协议,书面协议需附有竞买资金各职工的出资比例;

2)竞买资金来源明晰,并提供人民币3000万元(含)以上的银行存款证明。

      4.符合有关法律法规规定的其他条件。

标的交割        1.交易价款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

2.成交签约。竞价成交后,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所

       3.标的交割。受让方悉数付清成交价款后,转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。

与转让相关的其他条件

     1.意向受让方可提前踏勘、咨询,对转让标的及标的企业进行充分的考察,转让方将给予充分、必要的配合。意向受让方参与受让,即表明已完全了解并接受转让标的及标的企业的现状和可能存在的瑕疵。转让方对转让标的及标的企业的瑕疵不承担担保责任。

    2.同等条件下标的企业职工组成的联合体(包括职工联合体组建的新公司)有优先购买权。

    3.部分土地、厂房已对外出租且租赁合同未到期,由受让方继续履行原合同。(1)玉林市中秀路36号土地,租赁期为2012年6月1日—2027年5月31日;(2)中秀路65号部分土地,租赁期为2012年5月1日—2027年4月30日;(3)中秀路65号厂房,租赁期为2015年1月1日—2026年12月31日;(4)中秀路65号部分土地、房屋,租赁期为2015年4月1日—2030年3月31日。

    4.经济适用房和集资房水表改造工程费用、道路及大门口改造工程费用由受让方承担。

    5.产权成功受让后,受让方须重新在玉林注册组建新公司,新公司与原水电工程处改制时80%以上在册职工签订3年以上劳动合同。

    6.过渡期间,职工的福利待遇按原企业的标准执行,费用由产权受让方承担(本过渡期是指企业与职工解除劳动合同之月至到通知职工足额领取经济补偿金之月)。

    7.产权成功受让后,居住在属于产权受让方房屋的职工(含离退休人员)或职工遗属,可以继续租住,但不得转租或者空置,续租期为2年。(1)由受让方协助符合条件的房屋住户办理廉租房或经济适用房申请手续;(2)受让方未开发继续出租房屋的,优先原租户租住,租金比市场同类房屋租金优惠30%;(3)受让方需要开发拆除房屋的,改制前居住在原房屋的退休职工,不符合申请廉租房或经济适用房条件的,由受让方参照玉林市廉租房标准就地安置,租金比市场同类房屋租金优惠30%,其他住户自行解决。

    8.在产权过户过程中产生的所有税、费由受让方承担。

    9.标的企业的债权债务由受让方承继。

   10.标的企业评估基准日至产权变更日期间产生的盈亏由受让方享有或承担。

   11.受让方必须同意经玉林市政府批准的改制方案和职工安置方案,并履行其中的相关义务。


交易
指南
竞价须知        竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 玉林市中秀路83号
交易方式 网络竞价
竞价报名 报名时间 2018/5/14 至 2018/7/9
报名手续 1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目“报名”键进入登陆界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

1)填写《受让登记与承诺书》;

2)主体资格证明材料。

法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

职工联合体:联合体职工身份证、《合伙协议书》。

3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议(法人)。

5)水利水电工程施工总承包贰级、建筑工程施工总承包叁级、河湖整治工程专业承包叁级、市政公用工程施工总承包叁级资质证书(法人)。

6)近三年(2015年至2017年)水利水电工程施工项目合同金额合计不低于人民币10亿元(法人)。

7)人民币3000万(含)以上银行存款证明。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人)或签字按手印(自然人)。

2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3)意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币玖佰玖拾万元整(¥9,900,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费;

5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

7)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排 竞价方式  加价 增价幅度  10万元/次
自由竞价时间   延时竞价周期  180秒
服务费

       竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

附件1:受让登记与承诺书.docx

附件2:意向受让方授权委托书.doc

附件3:交易须知.pdf


联系
方式
标的咨询 黄先生  0771-5585012   15578991413
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工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

单位地址 广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层
其    他  ——
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