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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

标的名称

广西玉林通洲物流有限公司、广西玉林通兴投资有限公司、广西玉林通和投资有限公司各42.5%股权

项目编号

BBWCQJY17-294

挂牌起始日期

2017年12月22

挂牌截止日期

2018年1月19

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

标的概况

 

 

 

 

 

 

标的企业一概况

标的企业一

基本情况

标的企业

名称

广西玉林通和投资有限公司

注册地

(住所)

玉林市人民东路398号三楼右侧第5间、第6间办公室

公司类型

(经济性质)

其他有限责任公司

法定代表人

周宁

成立时间

2017年4月14日

注册资本

100万元

统一社会信用代码/注册号

91450900MA5L33J6XA

所属行业

房地产

经营范围

对房地产业、金融业及物流管理项目、石化行业的投资;资产管理;市政基础工程、园林绿化工程的设计、施工;商务信息咨询服务;市场营销策划、展览展示服务;国内广告的设计、制作、代理、发布;电子产品、机械设备、五金交电、日用百货、建筑材料的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

职工人数

9

标的企业一

股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广西交投物流发展有限公司

80%

2

玉林市交通开发公司

20%

内部决议

广西玉林通和投资有限公司第一届股东会第三次会议决议(桂玉林通和股决2017-1-3-1)

主要财务数据指标

专项审计数据            单位:元

 

2017年9月30日

 

营业收入

利润总额

净利润

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

98,865,077.55

98,865,077.55

0.00

审计机构名称

广西新时代会计师事务所有限公司

     最近一期企业财务报表数据       单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年10月31日

0.00

0.00

0.00

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

96,494,260.54

96,494,260.54

0.00

标的企业评估基准日审计数据     单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年9月30日

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

98,865,077.55

98,865,077.55

0.00

资产评估情况

评估机构

广西金正资产评估事务所

评估报告书号

金正评报字2017第1001号

评估基准日

2017年9月30日

核准(备案)号

 

评估核准(备案)

单位

广西交通投资集团有限公司

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

9,903.03

9,886.51

16.52

转让标的对应评估值

7.02

标的企业二概况

标的企业二

基本情况

标的企业

名称

广西玉林通兴投资有限公司

注册地

(住所)

玉林市人民东路398号三楼第5间、第6间办公室

公司类型

(经济性质)

其他有限责任公司

法定代表人

周宁

成立时间

2017年4月14日

注册资本

100万元

统一社会信用代码/注册号

91450900MA5L33HK1B

所属行业

房地产

经营范围

对房地产业、金融业及物流管理项目、石化行业的投资;资产管理;市政基础工程、园林绿化工程的设计、施工;商务信息咨询服务;市场营销策划、展览展示服务;国内广告的设计、制作、代理、发布;电子产品、机械设备、五金交电、日用百货、建筑材料的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

职工人数

9

标的企业二

股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广西交投物流发展有限公司

80%

2

玉林市交通开发公司

20%

内部决议

广西玉林通兴投资有限公司第一届股东会第三次会议决议(桂玉林通兴股决2017-1-3-1)

主要财务数据指标

专项审计报告           单位:元

 

2017年9月30日

 

营业收入

利润总额

净利润

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

74,271,026.19

74,271,026.19

0.00

审计机构名称

广西新时代会计师事务所有限公司

     最近一期企业财务报表数据       单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年10月

31日

0.00

0.00

0.00

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

77,887,651.32

77,887,651.32

0.00

标的企业评估基准日审计数据     单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年9月30日

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

74,271,026.19

74,271,026.19

0.00

资产评估情况

评估机构

广西金正资产评估事务所

评估报告书号

金正评报字2017第1002号

评估基准日

2017930

核准(备案)号

 

评估核准(备案)单位

广西交通投资集团有限公司

标的企业评估值  单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

7443.55

7,427.10

16.45

转让标的对应评估值

7.00

标的企业三概况

标的企业三

基本情况

标的企业

名称

广西玉林通洲物流有限公司

注册地

(住所)

玉林市人民东路398号原交通局办公大楼三楼

公司类型

(经济性质)

其他有限责任公司

法定代表人

周宁

成立时间

2012年1月10日

注册资本

1000万元

统一社会信用代码/注册号

914509005886493528

所属行业

房地产、物流

经营范围

道路普通货物运输、货物专用运输(罐式容器、集装箱、冷藏保鲜);金属材料、建筑材料、装饰材料、机械设备、汽车配件、日用百货、办公设备、通讯器材的销售;对物流园区项目的投资;房地产开发经营(凭有效资质证经营),物业管理(凭有效资质证经营);装卸、仓储服务;资产管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

职工人数

9

标的企业三

股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广西交投物流发展有限公司

80%

2

玉林市交通开发公司

20%

内部决议

广西玉林通洲物流有限公司第一届股东会第十二次会议决议(桂玉林通洲股决2017-1-12-1)

主要财务数据

指标

专项审计报告            单位:元

2017年9月30日

 

营业收入

利润总额

净利润

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

454,357,500.20

444,357,501.50

9,999,998.70

审计机构名称

广西新时代会计师事务所有限公司

最近一期企业财务报表数据       单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年10月31日

0.00

0.00

0.00

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

450,465,900.92

440,465,902.22

9,999,998.70

标的企业评估基准日审计数据     单位:元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年9月30日

0.00

0.00

0.00

资产总额

负债总额

所有者权益

454,357,500.20

444,357,501.50

9,999,998.70

资产评估情况

评估机构

广西天华资产评估有限责任公司

评估报告书号

广天华评报字(2017)第035号

评估基准日

2017年9月30日

核准(备案)号

 

评估核准(备案)单位

广西交通投资集团有限公司

标的企业评估值    单位:万元

资产总额

负债总额

净资产

54,170.52

44,435.75

9,734.77

转让标的对应评估值

4,137.28

转让方情况

转让方一概况

转让方一

转让方名称

广西交投物流发展有限公司

统一社会信用代码/注册号

914500003484785824

注册地(住所)

南宁市西乡塘区总部路中国-东盟科技企业孵化基地一期C-3栋第3、4层

公司类型(经济性质)

有限责任公司

持有产(股)权比例

持有玉林通州公司、玉林通和公司、玉林通兴公司各80%股权。

拟转让产(股)权比例

拟转让玉林通州公司、玉林通和公司、玉林通兴公司各34%股权。

转让方决策文件

广西交投物流发展有限公司第一届董事会第二十七次会议决议(交投物流董决2017-1-27-03)

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

广西交通投资集团有限公司

批准单位名称及文件名称

 

广西交通投资集团有限公司第一届董事会2017年第十次会议关于转让广西玉林通洲物流有限公司等3家公司各34%股权的决议(桂交投董决〔2017〕10-10号)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1. 本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3. 我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方情况

转让方二概况

转让方二

转让方名称

玉林市交通开发公司

统一社会信用代码/注册号

91450900200434719B

注册地(住所)

玉林市人民东路398号

公司类型(经济性质)

全民所有制

持有产(股)权比例

持有玉林通州公司、玉林通和公司、玉林通兴公司各20%股权。

拟转让产(股)权比例

拟转让玉林通州公司、玉林通和公司、玉林通兴公司各8.5%股权。

 

转让方决策文件

玉林市交通开发公司班子会议纪要(交开发纪要[2017]6号

产权转让行为批准情况

国资监管机构

玉林市人民政府

所属集团或主管部门

玉林市交通运输局

批准单位名称及文件名称

 

玉林市交通运输局报玉林市人民政府文件处理笺

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1. 本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3. 我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

,主要包括:

1.广西玉林通洲物流有限公司、广西玉林通和投资有限公司、广西玉林通兴投资有限公司(以下简称“玉林通洲、玉林通和、玉林通兴”)主要负债总和合计为61,749.36万元,其中玉林通洲负债44,435.75万元,主要是转让方一广西交投物流发展有限公司(以下简称”交投物流公司“)为玉林通洲、玉林通和、玉林通兴公司应支付的土地出让金及相关税费的代付款等;玉林通和负债为9,886.51万元,主要为玉林通洲代付的土地出让金及相关税费;通兴负债为7,427.10万元,主要为玉林通洲代付的土地出让金及相关税费。截至9月30日,三家标的公司累计应偿还交投物流公司的股东借款为43,739.59万元,其中,玉林通洲公司应承担26,425.98万元;玉林通和公司应承担的金额为9,886.51万元;玉林通兴公司应承担的金额为7,427.10万元

2.受让方应该在《股权转让协议》生效之日起一个月内将18,589.33万元的债务款一次性支付给交投物流公司,其中玉林通洲公司债务款为11,231.04万元,玉林通和公司债务款为4,201.77万元,玉林通兴公司债务款为3,156.52万元;如在《股权转让协议》生效之日起一个月内有未支付债务款的,应提供交投物流公司认可的连带责任担保函。若未能在一个月内支付债务款的,逾期在180日以内的,对未支付部分在未支付期间按照年利率6%向交投物流公司支付利息;逾期超过180日不满270日的,对未支付部分在未支付期间按照年利率8%向交投物流公司支付利息;逾期超过270日的,对未支付部分在未支付期间按照年利率10%向交投物流公司支付利息;上述利息受让方应当按季度支付,在季末结束后10日内支付给交投物流公司。

原股东是否放弃优先受让权

放弃

是否涉及管理层参与受让

是否含有国有划拨土地

是否涉及职工安置

是否涉及上市公司国有股权间接转让

是否涉及外资收购限制或禁止

其他披露内容

1. 本次股权转让时,由于玉林通和、玉林通兴公司出资期限未届满而未实际缴纳出资,受让方需在出资期限满与转让方按股比缴纳出资金额

2.玉林通洲公司、玉林通和公司、玉林通兴公司成立的目的是为了运作玉林市城市东南部,二环东路东侧,玉北快速路北面的地块项目,其中玉林通洲持有地块约139.96亩、地块C约175.32亩,玉林通和持有地块A约205.72亩,玉林通兴持有地块约135.28亩根据玉林市政府的城市规划,玉林通洲公司C地块(不动产权证上宗地代码为450902002017GB01016)、玉林通和公司A地块(不动产权证上宗地代码为450902002017GB01018)、玉林通兴公司B地块(不动产权证上宗地代码为450902002017GB01019)以上三宗地将由土地用途:仓储用地、商务金融用地更改为住宅用地。土地用途调整期间产生的所有费用由受让方与转让方按股比承担。

交易条件

转让底价

4151.3万元(其中:玉林通州公司转让底价4137.28万元;玉林通和公司转让底价7.02万元;玉林通兴公司转让底价7万元。本项目如溢价成交,溢价部分按转让股比及挂牌底价比例界定)

交易价款

支付方式

一次性付款。

 

受让方资格条件

1.意向受让方必须为合法存续的企业法人

2.意向受让方或控股股东(含控股股东关联企业)具有房地产开发资质。

3.意向受让方或控制股东(含控股股东关联企业)或实际控制人入选世界500强企业。

4..法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 交易价款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推动短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

2.成交签约。竞价成交后,受让方须在竞价结束之日起5个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所

3.标的交割。受让方悉数付清成交价款后,转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。所涉及的税、费按法律、法规的规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方可提前踏勘、咨询,对转让标的及标的企业进行充分的考察,转让方将给予充分、必要的配合。意向受让方参与受让,即表明已完全了解并接受转让标的及标的企业的现状和可能存在的瑕疵。转让方对转让标的及标的企业的瑕疵不承担担保责任。

2.从评估基准日次日至股权交割日(即产权交易完成之日)止为过渡期。过渡期内,标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担和享有,不因过渡期损益调整成交价款。

3.受让方须同时受让广西玉林通洲物流有限公司、广西玉林通和投资有限公司、广西玉林通兴投资有限公司各42.5%股权,并承诺利用其控股股东或实际控制人品牌开发和推广玉林通洲、玉林通和、玉林通兴公司的项目。

4.广西玉林通洲物流有限公司、广西玉林通和投资有限公司、广西玉林通兴投资有限公司负债金额以最终审计数据为准,受让方按股权比例相应承担并全部支付给转让方广西交投物流发展有限公司。

5.本次转让所涉及的相关税费及交易费用,由转让方和受让方根据有关规定由各自承担。

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.e-jy.com.cn)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

广西玉林市

 

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2017年12月22日至2018年1月19日17时

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日2018年1月19 日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让登记与承诺书》;

(2)主体资格证明材料。

法人营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

3)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

(3)意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

4.风险提示

1意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

(2)意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币贰仟万元整(¥20000000.00元),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

(7)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次(递增)报价

增价幅度

200000 元/次

竞价时间

2018年1月22日10:00

竞价周期

180秒

服务费

竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推动短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让登记与承诺书

2.授权委托书

3.交易须知

联系方式

标的咨询

0771-5585039 /18907715855   0771-2633198(公资中心)

技术支持

工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

咨询时间

工作日内

单位地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼

其    他

监督电话:0771-2809318(自治区国有资产监督管理委员会

0771-5595845(自治区政务服务监督管理办公室

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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