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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

 

标的名称

柳州市九头山路12号厂房(6679.83㎡)及土地(28909.07㎡)

项目编号

BBWCQJY18-136

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

人民币200,000元/标的

标的所在地区

 

标的所属行业

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信息披露(报名)时间

2018612日至2018627日10时

网络竞价(动态报价)时间

自由报价时间:2018612日10:00-2018628日10:00

限时报价周期:180秒

信息披露期满后,如未征集到意向承租人

变更挂牌条件,重新挂牌。

一、出租人承诺

我方(广西柳州市产业投资发展集团有限公司)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由北部湾产权交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面  积

(㎡)

挂牌价

(元/年)

竞价阶梯

(元/次)

交易保证金

(元)

承租押金

(元)

租赁期

01

柳州市九头山路12号厂房

6679.83㎡

930,000

20,000

200,000

250,000

2018年08月01日至

2021年07月31日

02

柳州市九头山路12号土地

28909.07㎡

1,600,000

50,000

200,000

250,000

2018年08月01日至

2021年07月31日

㈡标的简况

本次招租标的位于柳州市九头山路12号,其中:

1.厂房距离九头山路约80米,地势平坦较高。所临九头山路为双向两车道,所处区域车流量、人流量一般,交通便捷度、产业聚集状况良好,基础设施条件较好。厂房共一层,砖混结构,层高约3米,作为工业使用。水泥砂浆地面,木门、木窗、水、电等各项设备现状完好、使用正常,消防设施到位,目前厂房划转手续尚未办理完毕,厂房仍在柳州市资产经营有限公司名下。

2.土地东至空地,南至“天翼九龙印象”楼盘用地,西至原柳州市天硕汽车零部件有限公司,北至柳州市润澄针织有限公司。根据市国资委柳国资复〔2017〕59号文件,该宗地已经划转至广西柳州市产业投资发展集团公司,但土地资产划转手续尚未办理完毕,目前土地证仍在柳州市资产经营有限公司名下,用途为工业用地,使用权类型为出让地,无抵押,属优良资产。

备注:

1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.所有标的的年租金从第二年起,每年在上一年基础上递增2%。

3.同等条件下,柳州市九头山路12号厂房原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的,须按照交易所交易规则进场交易。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

柳产业集团董决字〔2018〕第07号

批准单位名称

广西柳州市产业投资发展集团有限公司

批准文件

柳产业集团董决字〔2018〕第07号

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.租赁期限届满,并且承租期间乙方未违反《租赁合同》,在乙方向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用,并履行了按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物,保持租赁物状态良好等本合同所约定的责任后15日内,甲方将向乙方一次性无息退还承租押金。

2.标的用途:厂房用途为办公、生产厂房或库房,同时,厂房及土地出租标的只能用于合法的经营项目,不能用于从事环境污染、噪声较大、存在安全隐患及国家明令禁止、与法律相违背的项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

3.除租金外,承租人在承租期间须缴纳租赁标的管理费,厂房管理费1元/月/㎡,土地管理费0.5元/月/㎡。管理费由出租人指定的物业公司进行收取。

4.承租人在承租期间所发生的与经营有关的一切费用,包括但不限于水电费、保洁费、物业费管理、房屋维修费等均由其自行承担。

5.承租人在承租期内所增添包括但不限于水、电、临时建筑物等固定设施,在租期结束后将无偿归出租人所有。

6.承租方若改造建筑物须得到出租人的书面批准。

7.承租方必须与出租人签订《安全生产管理协议书》。

8.承租期间,在租赁标的内所发生的包括但不限于火灾、爆炸、水损、人员伤亡等安全责任事故,责任由承租人承担。

9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。   

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(厂房: 2 个月租金;土地: 2 个月租金)、承租押金(单个标的人民币 250000 元)。

出租人指定的收款账户:

户名:广西柳州市产业投资发展集团有限公司

账号:7060 1201 1011 2000 00061

开户行:柳州银行五星支行

标的交割

㈠交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

㈡交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次(递增)报价

自由报价时间:2018612日10:00-2018628日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯:20,000元/次(厂房);50,000元/次(土地)

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击项目“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到北部湾产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码(或会员注册账号和密码),在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让登记与承诺书》;

2.主体资格证明材料。

(1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

(2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

(3)自然人:本人身份证(复印件);

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金:单个标的人民币贰拾万元整(¥200,000),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使竞价无效;

2.非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除);

3.网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同;

4.网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费;

5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

7.法律、法规规定的其他情形。

竞价成交且不存在违约情形的,竞买人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

 熊先生(南宁) 0771-5585039 18877111988   陈女士(柳州)07722827637 13877220006  

报名咨询

邓女士 0771-5738059 15676133329

联系地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层     广西柳州市桂中大道南端6号九洲国际33A

 

五、相关附件下载

附件材料

受让登记与承诺书.doc

授权委托书.doc

交易须知.pdf

标的相片.rar

场地租赁合同.doc

厂房租赁合同.doc

 

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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